Villa Vittoria

GRO105

1360 mq
mq

2,7 ha vigneto coltivato a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon

Realizzata nel 2018 di circa 140 mq oltre a solarium e vasche idromassaggio

Prezzo €28,000,000
Superficie 37,4 ha mq
Vigneto 2,7 ha vigneto coltivato a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon
Piscina Realizzata nel 2018 di circa 140 mq oltre a solarium e vasche idromassaggio
Terrazza Si
Giardino 2,7 ettari con giardino all’italiana
Campo da Tennis Si
Campo da Golf Campo patica
Uliveto 7,4 ha con 1.100 piante
Bosco 3,7 ha
Pozzo Si
Cantina di vinificazione Si
Riscaldamento GPL + impianto di riscaldamento a pavimento + split inverter
Acqua Rete idrica comunale + bio lago di 5.000 mq + pozzo profondo 110 m
Condizioni immobile Completamente ristrutturato/Abitabile
Rete Telefonica Attiva
Classe Energetica F, D
Aria Condizionata Si
In Campagna Si
Al Mare Si
SPA/Palestra Si
Vasca idromassaggio Si
Immobile Storico Si
Struttura ricettiva Si

Terreno seminativo 20,7 ha

Distanza dai Servizi 3,5 km
Strada Bianca 350 m, il viale di ingresso
Aeroporti più vicini Grosseto 48 km, Pisa 120 km, Florence 130 km, Rome 220 km

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Villa resort esclusiva con Piscina, vigneto e uliveto a Massa Marittima, Maremma, Toscana

RIF. GRO105

A Massa Marittima, nella splendida Maremma Toscana, si trova una tenuta esclusiva immersa tra uliveti secolari e vigneti pregiati. Questa esclusiva tenuta, conosciuta come Villa-Vittoria, offre casali ristrutturati e raffinati con un totale di 17 camere, ideale per chi cerca un’oasi di lusso e tranquillità. ~Un’opportunità unica di esperienza e prestigio, pronta a trasformarsi in un investimento di valore.~ La tenuta dispone di un ampio parco verde, piscina, campo da tennis, centro di equitazione e persino un eliporto, per un’esperienza completa e di prestigio.

Villa Vittoria è situato nell’incantevole Alta Maremma, a soli 15 km dal porto di Scarlino e dalle rinomate spiagge di Punta Ala. Il terreno si estende per oltre 37 ettari, prevalentemente esposti a sud, tra filari di viti e olivi che disegnano un paesaggio unico e suggestivo. La bellezza di Villa-Vittoria qui è evidente.

I vigneti della tenuta coltivano uve rosse come Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, dando vita a vini di alta qualità che uniscono la tradizione toscana alle influenze internazionali. Un viale suggestivo bordato di cipressi conduce al cuore della proprietà: un borgo antico in pietra formato da una villa principale e diverse altre costruzioni affacciate su un cortile privato. Da qui si apre una vista mozzafiato sul parco, sulle colline circostanti e sulla stalla. La Villa-Vittoria rappresenta un luogo ideale per chi ama questi raffinati vini.

Villa Vittoria è stata ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la villa rappresenta un perfetto esempio di architettura rustica toscana. I soffitti a doppia altezza, le travi in legno a vista e gli elementi in pietra naturale e marmo regalano charme e autenticità. La villa principale si sviluppa su tre piani, con ampie zone giorno, una cucina professionale e una sala cinema. Al piano superiore si trovano cinque camere con bagno privato, per il massimo comfort. Un elegante edificio in pietra con colonne e grandi vetrate accoglie un salotto con camino centrale in pietra e ampie vedute sulla tenuta.

Di fronte al cortile ci sono due suggestivi casali in pietra, adibiti a uffici, spazi multifunzionali e dodici splendide suite, tutte arredate con cura e dotate di climatizzazione e bagni con vasche idromassaggio. Il parco è curato nei dettagli: sentieri e aiuole, una fontana circondata da bossi, pini e erbe aromatiche, ampi spazi verdi, un centro sportivo con pratica golf, campi da tennis e pallavolo e una piscina in travertino con pool house e terrazze coperte. L'attenzione ai dettagli conferisce a Villa-Vittoria il suo fascino.

A breve distanza dal corpo principale si trova l’area dedicata all’orto e al frutteto, un lago artificiale, un centro di equitazione con box, paddock e campo in sabbia. La piattaforma per elicotteri completa i servizi esclusivi. Il frantoio interno, unito a 1.100 piante di olivo produttive, consente la produzione di un eccellente olio extravergine di oliva a chilometro zero. Non distante, l'atmosfera di Villa-Vittoria si sente dappertutto.

E' stata una struttura turistico alberghiera (dal 2003 al 2011). Opportunità di rilancio come resort di lusso o ospitalità su misura, con alternative di gestione e partnership. Considerate Villa-Vittoria per il prossimo investimento di lusso.

Descrizione dei fabbricati:

fabbricato 1: Villa su tre piani di circa 714 mq
Fabbricato 2: Casale in pietra su due piani di circa 425 mq
Fabbricato 3: Casale su due piani di circa 217 mq
Fabbricato 4: Casale su due piani con piano terra di circa 174 m, piano seminterrato di circa 114 mq ad uso ufficio
Fabbricato 5: Casale con piano terra di circa 179 mq con negozio e uffici e piano primo di circa 56,5 mq

Fabbricato 6: Pool house in pietra di circa 231 mq su due livelli davanti alla piscina con vetrate e porticati, perfetta per chi ama Villa-Vittoria.