Tenuta Il Patriarca
- GRO158
- 280 mq
- mq
- Vigna a regime biologico di Sangiovese e Ciliegiolo
- 3x10 mt
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Prezzo €1,400,000
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Superficie 5 ha mq
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Vigneto Vigna a regime biologico di Sangiovese e Ciliegiolo
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Piscina 3x10 mt
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Uliveto Si
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Bosco Si, con alberi secolari
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WI-FI Disponibile
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Riscaldamento Con impianto fotovoltaico per riscaldamento e raffrescamento ad aria
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Acqua Rete idrica comunale + 2 pozzi per irrigazione
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Condizioni immobile Necessita di qualche ristrutturazione
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Rete Telefonica Attiva
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Classe Energetica A
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Aria Condizionata Si
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In Campagna Si
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Immobile Storico Si
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Pannelli Fotovoltaici si
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Montalcino 15 km
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Distanza dai Servizi 4 km
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Aeroporti più vicini Perugia 97 km, Firenze 119 km, Roma 239
Casale di Lusso con Vista Panoramica su Maremma e Val d'Orcia in vendita a Roccastrada, Grosseto, Toscana
RIF. GRO158
Tenurta Il Patriarca è un’elegante Casale situato nel comune di Roccastrada, immerso in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sulla Maremma e su una suggestiva porzione della Val d'Orcia.
Il casale dista soli 4 km dal centro di Roccastrada, 25 minuti dalle rinomate zone vinicole del Brunello di Montalcino e della Val d’Orcia.
La proprietà si estende su 5 ettari di terreno variegato, comprensivo di seminativi, vigneti biologici di sangiovese e ciliegiolo, uliveti, frutteti, castagneti, noceti e un magnifico bosco di alberi secolari. Il vino e l’olio biologici prodotti in loco sono riconosciuti per la loro eccellenza. La tenuta dispone di due pozzi per l’irrigazione, mentre la villa è alimentata da acqua potabile proveniente dall’acquedotto del Fiora.
E’ dotata di un moderno impianto fotovoltaico che alimenta un sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Tutti i comfort abitativi sono garantiti, inclusa una sofisticata videosorveglianza con sistema di telecamere.
Tenuta il patriarca, si sviluppa su una superficie coperta di 280 mq, completata da un ampio patio esterno di 35 mq e da una piscina panoramica a sfioro di 3x10 metri con rivestimento in pietra grigia. Il locale tecnico annesso, realizzato anch’esso in pietra, misura circa 12 mq. Al piano terra un grande open space con cucina in muratura, zona pranzo e un salotto con camino in pietra dal forte impatto scenografico. Una scala di design in legno e ferro conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.
Il piano interrato ospita una spaziosa cantina ideale per la conservazione di vini toscani, salumi e formaggi, oltre ad un ulteriore locale tecnico. È possibile realizzare, su richiesta, una palestra con spa annessa in questa area, accessibile tramite una suggestiva rampa esterna rivestita in cotto toscano antico.
Tenuta il Patriarca, garantisce assoluta privacy ed è inserita nell’area naturalistica protetta. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata con formula chiavi in mano.