Tenuta Mare e Monti
- PIS129
- 3460 mq / sqm
- mq
- 14
- 5
- 3,96 ha
- Si
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Prezzo €13,000,000
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Superficie 290 ha / 716,60 acres mq
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Vigneto 3,96 ha
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Piscina Si
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Terrazza Si
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Giardino 1,59 ha
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Campo da Tennis Si
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Campo da Golf Arogetto approvato e omologato (18/36 buche)
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Uliveto 200 piante
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Bosco 163 ha con riserva di caccia privata
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Pozzo Si
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WI-FI Disponibile
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Riscaldamento GPL (possibile fotovoltaico o geotermico)
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Acqua Rete comunale + 3 sorgenti naturali + cisterne + pozzo
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Condizioni immobile Necessita di qualche ristrutturazione
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Rete Telefonica Attiva
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Classe Energetica G
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In Campagna Si
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Al Mare Si
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Vista Mare Si
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SPA/Palestra Si
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Immobile Storico Si
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Struttura ricettiva Si
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Aviosuperficie privata Pista erbosa di 1.000 m, idonea per velivoli biturbina fino a 6.000 kg
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Fabbricati Esistenti 3.460 mq tot
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Fattoria centrale 1.490 mq
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Podere Cornia 450 mq
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Mulino storico 200 mq
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Podere panoramico 600 mq
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Scuderia ristrutturata 330 mq
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Casa nel bosco 100 mq
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Hangar privato 120 mq
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Distanza dai Servizi 8 km
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Strada Bianca 5 km
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Aeroporti più vicini Pisa: 95 km, Firenze: 140 km
Tenuta esclusiva con 290 ettari con pista di atterraggio privata, a Monteverdi Marittimo, Pisa - Toscana
RIF. PIS129
Una tenuta esclusiva in vendita a Monteverdi Marittimo estesa su circa 290 ettari. Questa proprietà esclusiva, dotata di pista di atterraggio privato, è destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta si trova a soli 15 km dal mare, immersa in un paesaggio di vigneti, uliveti e boschi incontaminati.
Caratterizzata da un affascinante borgo del XVII secolo e da casali, la tenuta è parzialmente ristrutturata e offre l'opportunità di creare un resort di lusso con un campo da golf a 36 buche. Il piano regolatore comunale prevede una superficie edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilità di sviluppare oltre 150 camere per ospiti. La proprietà è attraversata da due fiumi e beneficia di acque termali nei dintorni, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione.
Inoltre, i 4 ettari di vigneto DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di una cantina, rendendo questa tenuta una delle opportunità più allettanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per uno stabilimento balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite della Toscana.
Ampliamenti Autorizzati (Totale: 21.350 mq)
Ricettivo alberghiero: 11.505 mq
Servizi golf club: 3.350 mq
Spazi seminterrati (SPA, banqueting, alloggi staff): 6.670 mq
Residenziale: ulteriori 40.000 mq acquistando terreni limitrofi
Terreni (Totale: 290 ettari)
Seminativi in pianura: 73 ha
Seminativi in collina: 37 ha
Vigneto DOC Val di Cornia: 3,96 ha
Uliveto: 200 piante
Bosco ceduo con riserva di caccia privata: 163 ha
Pascolo cespugliato: 8,98 ha
Incolto produttivo: 0,79 ha
Giardini e fabbricati rurali: 1,59 ha
Terreni collinari ideali per viticoltura DOC con esposizione ottimale. Presenza accertata di acque termali nel sottosuolo.