Dimora Adelaide
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Dimora ottocentesca su 46 ettari a Castellina in Chianti, Siena – Toscana
Rif.CNT284
Nel cuore più autentico del Chianti Classico, su una collina dominante a pochi minuti da Castellina in Chianti, sorge questa straordinaria tenuta con villa ottocentesca, in posizione riservata e panoramica, perfettamente baricentrica tra Siena e Firenze. Un luogo raro, dove storia, paesaggio e potenziale d’investimento si fondono in un’unica proprietà di grande prestigio.
La villa principale, finemente restaurata, conserva intatto il suo carattere nobiliare e offre ambienti eleganti e accoglienti per circa 1.647 mq distribuiti su quattro livelli. Gli interni interpretano con sobrietà lo stile toscano più raffinato: travi a vista, pavimenti in cotto artigianale, camini autentici e materiali che raccontano la tradizione. Le 18 camere da letto, curate nei dettagli, si aprono tutte su scorci di giardino o sulle vigne circostanti, regalando un’atmosfera di quiete assoluta.
Accanto alla residenza principale, la proprietà comprende due dependance ricavate da ex stalla e fienile, oggi sapientemente ristrutturati per l’ospitalità, oltre a ulteriori edifici e annessi agricoli che offrono spazi flessibili, ideali sia per attività ricettive sia per funzioni produttive e di servizio. Immersa nel verde, una cappella privata aggiunge fascino e unicità, perfetta per cerimonie intime ed eventi esclusivi. La piscina panoramica, inserita in una terrazza belvedere, domina il paesaggio con una vista ampia e suggestiva sulle colline del Chianti.
La tenuta si estende per circa 46 ettari: seminativi, pascoli e boschi disegnano un equilibrio armonioso tra natura e produttività. Il vigneto di oltre 6 ettari Chianti Classico DOCG – con impianti storici e parcelle rinnovate di recente – consente una produzione annua indicativa di circa 60.000 bottiglie; attualmente il vigneto è dato in affitto. Oltre 600 ulivi maturi completano il patrimonio agricolo, con una produzione di olio extravergine di grande qualità.
Questa proprietà è ideale per chi desidera una dimora privata di altissimo profilo oppure per chi intende valorizzare una destinazione di charme nel Chianti, grazie alla sua struttura completa, alla privacy, agli ampi spazi esterni e alla forte identità storica. L’intero compendio risulta regolarmente registrato come azienda agricola e struttura ricettiva.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
