Costi di Compravendita per l'Acquirente

Preliminare di Acquisto
Le seguenti spese e imposte sono a carico della Parte Acquirente per la registrazione del preliminare di acquisto:

– Imposta di Registro per registrazione del preliminare: €200
– Acconto su Imposta d’acquisto: 0,5% della caparra confirmatoria e del 3% degli acconti prezzo.
– Marche da Bollo: €16,00 ogni 4 pagine di preliminare, €1 per ciascun documento riportante un’immagine (es: planimetria, estratto di mappa, ecc.) e €16,00 per ogni documento allegato scritto (es: visura ipotecaria, visura catastale, capitolato d’appalto, ecc.).
(Per maggiori informazioni vedere link dell’Agenzia delle Entrate).

Atto Notarile
Le seguenti spese e imposte sono a carico della Parte Acquirente per la stipula dell’atto notarile:

– Imposta d’acquisto su fabbricati se si acquista come privati (acquisto come 2° casa):
– Imposta di registro al 9% del valore catastale*, oltre a imposta ipotecaria di 50 euro, imposta catastale di 50 euro.

– Imposta d’acquisto su fabbricati se si acquista da privati (acquisto come 1° casa):
– Imposta di registro al 2% del valore catastale*, oltre a imposta ipotecaria di 50 euro, imposta catastale di 50 euro.

– Imposta d’acquisto su terreni agricoli: 15% del prezzo di vendita.

– Oneri notarili: ca. da €1.200 ad € 3.500 più iva (22%)

*il valore catastale si calcola sulla base della rendita catastale presente in visura. Il valore catastale di un immobile è di regola sempre inferiore al valore di mercato.