Расходы, связанные с куплей-продажей, для покупателя

Предварительный договор купли-продажи

Следующие расходы и налоги несет Покупатель в связи с регистрацией предварительного договора купли-продажи:

– Регистрационный сбор за регистрацию предварительного договора: 200 евро

– Авансовый платеж по налогу на покупку: 0,5% от суммы задатка и 3% от суммы авансовых платежей.

– Гербовые марки: 16,00 евро за каждые 4 страницы предварительного договора, 1 евро за каждый документ, содержащий изображение (например: план, выписка из карты и т. д.), и 16,00 евро за каждый приложенный письменный документ (например: справка об ипотеке, справка из кадастра, тендерная документация и т. д.).

(Для получения более подробной информации см. ссылку Налогового управления).

Нотариальный акт

Следующие расходы и налоги несет Покупатель при оформлении нотариального акта:

– Налог на покупку недвижимости при приобретении в качестве частного лица (покупка в качестве второго дома):

– Регистрационный сбор в размере 9% от кадастровой стоимости*, а также ипотечный сбор в размере 50 евро и кадастровый сбор в размере 50 евро.

– Налог на покупку зданий при покупке у частных лиц (покупка в качестве первого жилья):

– Регистрационный сбор в размере 2% от кадастровой стоимости*, а также ипотечный сбор в размере 50 евро и кадастровый сбор в размере 50 евро.

– Налог на покупку сельскохозяйственных земель: 15% от продажной цены.

– Нотариальные расходы: от 1 200 до 3 500 евро плюс НДС (22%)

*Кадастровая стоимость рассчитывается на основе кадастровой доходности, указанной в выписке из кадастра. Кадастровая стоимость недвижимости, как правило, всегда ниже рыночной стоимости.