Наши услуги
Купить недвижимость
Покупка недвижимости включает в себя этап поиска и последующий осмотр выбранных объектов, после чего начинается процесс покупки. Компания Tuscan Soul обязуется сопровождать клиента на каждом этапе покупки, а также в последующий период, благодаря сети специалистов, которые позаботятся о вашем доме.
Услуги для покупателя
• Осмотр объектов недвижимости в сопровождении профессиональных технических специалистов, которые составят смету ремонтных работ;
• Агентство Tuscan Soul обязуется достичь финансовой договоренности между покупателем и продавцом;
• Составление предложения о покупке;
• Составление и регистрация предварительного договора купли-продажи;
• Помощь в оформлении ипотечного кредита;
• Услуги переводчика и письменного перевода;
• Полное сопровождение до даты подписания нотариального акта;
• Юридические, технические и налоговые консультации по сделке купли-продажи;
• Консультации по вопросам строительной экспертизы с возможным проведением оценки;
• Консультации по страхованию недвижимости;
Послепродажное обслуживание
• Обновление договоров на коммунальные услуги: электричество, вода, газ, телефон, интернет, вывоз мусора.
• Помощь в банке при открытии текущего счета и настройке автоматического списания платежей за коммунальные услуги.
• Рекомендации по покупке мебели и, в целом, по местам для покупок в этом районе.
• Все это включено в нашу комиссию за посреднические услуги в течение 6 месяцев после покупки.
Дополнительные услуги, предоставляемые за отдельную плату:
• Переводы документов, связанных с административными и кадастровыми процедурами, а также сопровождение всех контактов с государственными органами, такими как Налоговая служба, муниципалитет и другие ведомства.
• Помощь в оформлении вида на жительство.
• Консультации по дизайну интерьера, меблировке и благоустройству территории (проектирование садов).
• Помощь в проектировании, реконструкции и реставрации.
Услуги для продавцов
ПЕРВЫЙ КОНТАКТ
Обычно он происходит по электронной почте: продавец присылает фотографии
и краткое описание, чтобы дать представление о недвижимости, которой мы будем заниматься.
ВТОРОЙ ЭТАП
Предусматривает визит нашего консультанта.
В этот раз за наш счет будет проведена фотосъемка (при заключении эксклюзивного договора),
кроме того, будет подписан и согласован договор с агентством.
Важно, чтобы на момент нашего первого визита объект недвижимости был прибран и чист.
Кроме того, продавцом должна быть предоставлена копия документации на объект недвижимости.
Документы для приобретения недвижимости
– Подписанные формы о конфиденциальности, надлежащей проверке клиентов и бенефициарного владельца, а также поручение на продажу;
– Фотографии, по возможности в высоком разрешении, сделанные профессиональным фотографом, либо мы можем направить к вам нашего фотографа (стоимость по договоренности); если вы выберете эксклюзивное сотрудничество с нашим агентством, мы бесплатно предоставим услуги фотосъемки с использованием дрона, видеосъемки и видеотур по интерьерам;
– Свидетельство о праве собственности;
– Удостоверение личности и ИНН владельца недвижимости, адрес проживания, электронная почта;
– Форма для приобретения, мы можем заполнить ее вместе, в том числе по телефону;
– Имя и телефон вашего геодезиста/техника;
– Сертификат энергоэффективности APE или сертификат ACE (требуется копия технического паспорта котла с указанием даты последнего технического осмотра, если сертификат APE еще не составлен);
– Кадастровые планы, кадастровые справки и карта земельных участков с обозначенными границами;
– Копия разрешения на ввод в эксплуатацию (если имеется) и копия сертификации инженерных систем или сертификатов соответствия инженерных систем;
– Отчет о соответствии градостроительным и кадастровым нормам, обязательный для нотариального оформления сделки;
Услуги агентства
Услуги Агентства, такие как: создание фотоальбома, сбор документов, оценка недвижимости, подготовка описания объекта на английском языке с последующим размещением на всех каналах продаж, а также периодическая рассылка новостей — все это абсолютно БЕСПЛАТНО!
Все объекты недвижимости, поступившие к нам, рассматриваются одинаково, и всем им обеспечивается одинаковая видимость на итальянском и зарубежном рынках.
Attività
L’Umbria e la Toscana offrono una vasta scelta di attività da dedicare:
Bellissime Passeggiate a cavallo:
Vi sono diversi allevamenti di cavalli che offrono passeggiate sia brevi che lunghe a cavallo. Una vera esperienza nella natura per principianti e per i più esperti! In Umbria, vicino a Città della Pieve si trova l’Associazione Sportiva – Great Horse Spirit, chiama per maggiori informazioni al numero +39 328 7385787 o visita (www.greathorsespirit.com).
Un altro allevamento di cavalli vicino Città della Pieve è l’Azienda Agricola (www.ilfelcino.it), si prega di visitare il loro sito Web o di inviarci un’e-mail.
Un’esperienza speciale è [“Natura e Cavallo”], dove è possibile pedalare di notte o all’alba! è necessario prenotare in anticipo, per info@naturaecavallo.it o tel 329 792 47 83. La fattoria si trova vicino a Paciano.
Sciare
La Toscana in realtà ha la propria stazione sciistica, il Monte Amiata. Questa montagna è alta 1.700 metri e può essere fino a due piedi di neve se è un inverno abbastanza normale. Qui ci sono dodici piste e sei impianti di risalita, un noleggio sci e ristoranti. che serve cibo tradizionale e vini locali, abbinato a una vista fantastica, altamente raccomandato!
Il comune dell’Abetone, posto a 1388 metri s.l.m., è il centro dell’omonimo comprensorio turistico; L’Abetone è senza dubbio la meta turistica di montagna più famosa ed ambita della Toscana, sia d’inverno, grazie ai suoi 50 km di piste e ai molti impianti di risalita, che d’estate, in virtù dei numerosi sentieri che permettono lunghe passeggiate (trekking) in mezzo alla natura e a splendidi paesaggi che l’Abetone offre.
Se vuoi sciare sulle Alpi, ci vogliono solo 6 ore in auto o in treno, [Bolzano nelle Dolomiti].
Corsi di cucina e non solo:
https://www.favolosocatering.com/our-vision
Noleggio E-bike: