Il Segreto del Palazzo
- €350,000
Appartamento in un palazzo antico, a due passi dalla piazza di Cortona
Rif. COR410
Nel cuore di Cortona, tra vicoli di pietra che salgono verso la piazza e botteghe che aprono le imposte sul mattino, un antico palazzo custodisce dietro il suo portone una casa raccolta e luminosa. Basta varcare la soglia perché il rumore della città si attenui: si attraversa un cortile interno, condiviso con le altre residenze del palazzo, e si sale per una scala privata che conduce direttamente all'appartamento. È il genere di ingresso che un tempo apparteneva alle famiglie del borgo, e che ancora oggi regala la sensazione di rientrare in un luogo riservato.
Una casa su un unico livello
L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e si sviluppa interamente su un solo piano. La zona giorno riunisce in un unico respiro il soggiorno, l'angolo pranzo e una cucina completamente attrezzata, mentre le finestre su due lati lasciano entrare la luce da direzioni diverse, così che la stanza cambia colore con il passare delle ore. Un breve disimpegno separa con discrezione la zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno dal disegno contemporaneo.
Comfort per tutte le stagioni
Una caldaia a gas autonoma provvede al riscaldamento e all'acqua calda, permettendo di vivere la casa in ogni mese dell'anno, anche quando l'inverno avvolge le mura etrusche nella nebbia della Valdichiana. L'appartamento si presta a essere una residenza principale, un pied-à-terre per i soggiorni in Toscana oppure, per chi lo desidera, un immobile da destinare anche alla locazione turistica, grazie alla sua posizione nel cuore del borgo.
Cortona e i suoi dintorni
Uscendo dal portone si è a pochi passi dalla piazza principale, dai caffè, dalle trattorie, dalle botteghe e dai luoghi d'arte che rendono Cortona una delle cittadine più amate della Toscana. Ai piedi della collina, la stazione di Camucia (circa 3 km) collega direttamente a Firenze e Roma. Il Lago Trasimeno è a circa 13 km, Arezzo a meno di 30 km e Montepulciano a circa 30 km, mentre Perugia e Siena si raggiungono rispettivamente in circa 45 e 70 km. Per chi arriva in aereo, lo scalo di Perugia dista circa 60 km, quello di Firenze circa 120 km e Roma Fiumicino circa 230 km.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
