Appartamento Pietra Antica

Incantevole appartamento in vendita nel centro storico di Cortona, in un nobile palazzo a soli 80 metri da Piazza della Repubblica. Nel cuore del centro storico di Cortona, una delle città più iconiche e affascinanti della Toscana, siamo lieti di proporre in vendita la “Dimora della Pietra Antica”, un elegante appartamento di circa 120 mq (superficie commerciale), situato al secondo piano di un prestigioso palazzo nobiliare del XVIII secolo, completamente restaurato nel 2008 e sottoposto a tutela da parte della Soprintendenza per i Beni Culturali. L’immobile si trova in una via tranquilla ed esclusiva, a soli 80 metri da Piazza della Repubblica, la piazza centrale della città, e a pochi passi da ristoranti, negozi, musei e monumenti storici. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 120 m² Superficie utile: 105 m² Disposizione: Spaziosa zona giorno a pianta aperta con un luminoso salotto e una cucina completamente attrezzata Due camere da letto matrimoniali Due bagni con finestra e finiture moderne Comodo soppalco, perfetto come studio o zona notte aggiuntiva (con divano letto) Dettagli architettonici raffinati: Soffitti con travi a vista originali Pareti in pietra a vista, da cui deriva il nome “Dimora della Pietra Antica” Infissi in legno e tradizionali pavimenti in cotto toscano L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012, con materiali di alta qualità e grande attenzione alla conservazione dei suoi elementi storici, creando un’atmosfera calda, autentica e raffinata. Caratteristiche aggiuntive: Classe energetica G Basse spese condominiali: circa 600 € all’anno Impianto di riscaldamento autonomo (gas naturale) Disponibile da subito Ideale come seconda casa o investimento redditizio Perfetto per affitti turistici, locazioni stagionali o per l’inserimento in circuiti di B&B di lusso Posizione strategica: a 80 m da Piazza della Repubblica, a 300 m dal MAEC – Museo dell’Accademia Etrusca di Cortona, a 5 km da Camucia-Stazione ferroviaria di Cortona 20 km dal Lago Trasimeno 30 km da Arezzo 45 km da Perugia 95 km da Siena 120 km da Firenze Un’opportunità unica nel cuore della Toscana Dimora della Pietra Antica è un’occasione rara che unisce il fascino storico al comfort moderno. Situata in una delle zone più ambite e meglio conservate di Cortona, questa elegante residenza è l’ideale per chi è alla ricerca di una proprietà ricca di carattere, con un forte valore culturale e di investimento, nel cuore della bellezza senza tempo della Toscana. Alunno Immobiliare