Tenuta dei Nove Secoli
- €12,000,000
Tenuta vitivinicola di origine medievale con villa, torre e cappella nel Chianti senese
Rif. SIE473
Nel Chianti senese, a una quindicina di chilometri da Siena, una tenuta di circa 160 ettari custodisce nove secoli di storia tra vigne, oliveti e boschi di querce. Sulle fondazioni di un antico castello medievale sorge oggi la villa padronale, affiancata da una torre in pietra, da una piccola cappella consacrata e da una cantina che continua a dare vino a queste colline. Attorno, tre antichi poderi colonici accolgono ospiti da ogni parte del mondo, e la vita della tenuta scorre ancora al ritmo della vendemmia.
La villa e la torre
La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e un parziale seminterrato. Ai piani alti, il grande appartamento padronale si apre su un salone di circa 80 mq con travi a vista e accesso a una terrazza di 58 mq affacciata sulla campagna; con un secondo appartamento all'ultimo piano, la villa conta 18 camere e 7 bagni per circa 650 mq abitativi, con riscaldamento autonomo a pellet. Al seminterrato, nelle antiche cisterne del castello, riposano 50 barriques. Accanto, la torre medievale, completamente restaurata in pietra e legno, ospita al primo e secondo piano un appartamento di 105 mq con caminetto e terrazza panoramica, mentre a terra si trovano tre locali cantina e una legnaia con camino per la cottura del pane, vicino a un pozzo. Completano il centro della tenuta un secondo fabbricato su tre piani con 7 appartamenti per circa 580 mq, una limonaia dove d'autunno appassiscono le uve del vin santo e un piccolo ufficio vendite con due bagni.
La cappella
Il più antico degli edifici è una cappella consacrata di circa 110 mq, di origine medievale, dove ancora oggi si possono celebrare matrimoni e cerimonie. Un portale seicentesco sormontato da un busto in terracotta, un affresco ottocentesco dietro l'abside e le antiche lastre tombali alle pareti raccontano, nella penombra della navata, la lunga storia delle famiglie che hanno abitato questo luogo.
La cantina e la terra
Il vino nasce in una cantina di vinificazione di circa 500 mq con 6 fermentini in acciaio termocondizionati, 13 vasche in cemento, linea di imbottigliamento ed etichettatura e locale di stoccaggio climatizzato, servita da una lunga tettoia e da un piazzale accessibile anche ai mezzi pesanti. Al piano terra della villa, su 480 mq, si trovano uffici, laboratorio di analisi, una seconda barricaia con 50 barriques e otto botti di rovere. La terra conta 19 ettari di vigneti specializzati, 8,75 ettari di uliveto, quasi 16 ettari di seminativo e circa 116 ettari di bosco, oltre a diritti di reimpianto per 5 ettari di vigna.
I poderi e l'ospitalità
Tre antiche case coloniche in pietra ospitano l'attività agrituristica. La prima riunisce 6 appartamenti in due fabbricati, con un forno da pane in mattoni sotto la tettoia. La seconda, disposta a ferro di cavallo attorno a una piazzetta in pietra a cui si entra da un arco, conta 9 appartamenti in circa 555 mq. La terza unisce 5 appartamenti a un ristorante di circa 190 mq con veranda chiusa delle stesse dimensioni, dove le cene d'estate si allungano fino a quando le colline si spengono nel blu della sera. Una piscina di 16 x 9 metri con annesso, servizi e tettoia, e un campo da tennis completano la tenuta.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
