La Dimora delle Volte
- Prezzo su richiesta
Volte in mattoni, cantine scavate nel tufo e una galleria d'arte nel cuore di un borgo tra Val d'Orcia e Val di Chiana
Rif. CET476
Nel centro storico di Cetona, uno dei borghi più raccolti della Toscana meridionale, questa proprietà unisce un'abitazione di sette vani a un ampio spazio a volta oggi utilizzato come galleria d'arte e laboratorio, sotto il quale si apre un sorprendente sistema di cantine scavate nel tufo. È una casa che si legge per strati, dalla luce delle stanze che guardano il verde fino alla penombra delle grotte, dove il tempo sembra essersi fermato.
L'ingresso e la galleria
Un portone in legno incorniciato dalla pietra introduce agli ambienti di rappresentanza. La galleria, di circa 145 mq catastali, è un susseguirsi di sale coperte da volte a botte e a crociera in mattoni, archi, travi a vista e scale in cotto che collegano i diversi livelli. Una scalinata in pietra conduce a un portale ad arco con antico portone intagliato, mentre pareti bianche e soffitti in laterizio offrono uno sfondo naturale per esposizioni, atelier o spazi di lavoro creativi.
Le cantine nel tufo
Scendendo, il carattere della proprietà cambia completamente. Si entra in una sequenza di gallerie e grotte ricavate nella roccia tufacea, con nicchie, cancelli in ferro e antichi tini in muratura per il vino, testimonianza della vita del borgo nei secoli passati. Sono ambienti rari, di grande suggestione, che si prestano a diventare cantina, sala degustazione o spazio espositivo fuori dal comune.
L'abitazione
La parte residenziale si sviluppa attorno a un soggiorno luminoso con portefinestre che si aprono su piccoli balconi affacciati sul verde e sui cipressi, una sorpresa inattesa nel cuore del paese. La cucina abitabile ha mobili in legno e piani in travertino. Seguono salotti e studi sotto volte in mattoni, una camera matrimoniale ampia e luminosa con finestra sul giardino sottostante e un grande bagno con volta a botte e vasca idromassaggio, cui si aggiungono gli altri servizi indicati in planimetria.
Stato e potenzialità
La proprietà conserva intatto il suo fascino architettonico ma richiede interventi di aggiornamento nelle finiture e negli impianti. La combinazione di abitazione, galleria e cantine la rende adatta a chi cerca una casa d'artista, una residenza con attività creativa o commerciale al piano terra, oppure un progetto di ospitalità nel centro storico.
Posizione
Cetona si trova ai piedi del monte omonimo, a breve distanza da Chiusi, dalle terme di San Casciano dei Bagni e di Chianciano, da Montepulciano e dalla Val d'Orcia. Il casello autostradale e la stazione di Chiusi permettono di raggiungere comodamente Roma e Firenze. Negozi, ristoranti e servizi sono a pochi passi, nella piazza e nelle vie del borgo.
Prezzo
Prezzo su richiesta.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
