Il Castello della Limonaia
- €23,000,000
Una fortezza millenaria divenuta dimora d'arte e di ospitalità sulle colline del Chianti fiorentino
Rif. FIR484
Sulle colline che separano Firenze dal cuore del Chianti, a circa 25 minuti dal centro storico, un castello dalle origini medievali domina un paesaggio di vigneti, uliveti e cipressi. La torre si alza sopra i tetti in cotto, le corti si aprono l'una nell'altra e i giardini all'italiana scendono verso la campagna in terrazze geometriche. La tenuta riunisce circa 7.350 mq di superfici su 9,6 ettari di terreno ed è oggi restaurata e gestita come struttura ricettiva di alto livello.
Mille anni di storia
Le radici del complesso risalgono all'alto Medioevo, quando sul crinale sorgeva un presidio fortificato a guardia delle vie verso Firenze. Nei secoli la fortezza si è trasformata in residenza signorile: alla fine del Cinquecento nasce la corte rinascimentale, mentre il Seicento lascia in eredità una cappella barocca affrescata e una grotta barocca ornata di statue e mosaici, sorpresa teatrale nascosta tra i giardini. I saloni conservano soffitti e pareti dipinti, in cui la luce del mattino accende ancora i colori originali.
Il castello
Il corpo principale si sviluppa su circa 6.740 mq e accoglie 44 camere e 35 bagni, per un totale di 104 posti letto. Le suite più importanti si affacciano sulle corti o sulla campagna e custodiscono affreschi, travature lignee e pavimenti in cotto. Gli spazi comuni comprendono saloni di rappresentanza, una sala da pranzo per 150 ospiti e un ristorante con 35 coperti interni e 75 in terrazza, ideali per eventi, ricevimenti e matrimoni.
La dependance e la villa
Accanto al castello, una dependance di circa 385 mq ospita 9 appartamenti per circa 30 ospiti, arredati in stile toscano con soffitti a travi e cotto antico. A una cinquantina di metri, un antico fienile è stato trasformato in una villa di 180 mq con 4 camere e 3 bagni, perfetta come residenza privata del proprietario o come soluzione esclusiva per gli ospiti. Nel complesso la tenuta conta 39 appartamenti e 71 camere, per una capacità di circa 142 ospiti.
Giardini, piscina e paesaggio
Intorno alle mura si stendono giardini all'italiana con parterre di bosso, un giardino dei limoni in vaso e terrazze panoramiche da cui lo sguardo corre fino alle colline del Chianti. La piscina si apre sulla vallata tra vigneti e cipressi, mentre più in basso un lago naturale riflette il profilo della torre al tramonto. Completano la proprietà uliveti, vigneti e ampie aree di parcheggio.
Restauro e dotazioni
Il castello è stato oggetto di un restauro recente che ha interessato strutture, impianti elettrici e idraulici, nel rispetto dei materiali storici. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento e aria condizionata e la proprietà viene ceduta arredata, con un'attività ricettiva già avviata: un'occasione rara per chi desidera unire la custodia di un monumento toscano a un progetto di ospitalità di prestigio.
Prezzo: € 23.000.000
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
