Tenuta il Sole

FIR182

7800
mq

64 ha (15 ettari da ripiantare)

3 piscine in posizione panoramica, misure 14x7 m e 10x5 m

Prezzo €20,000,000
Superficie 294 mq
Vigneto 64 ha (15 ettari da ripiantare)
Piscina 3 piscine in posizione panoramica, misure 14x7 m e 10x5 m
Giardino Si
Campo da Tennis Si
Uliveto 35 ha
Bosco 130 ha
Cantina di vinificazione Si
Riscaldamento GPL
Acqua Rete idrica comunale
Smaltimento Acque Nere Collegata alla rete idrica comunale
Condizioni immobile Necessita di qualche ristrutturazione
Rete Telefonica Attiva
Classe Energetica G
Ristorante Si
In Campagna Si
Immobile Storico Si

Produzione vitivinicola Superficie vitata attuale: 64 ettari (15 ettari da ripiantare) - Denominazioni: Chianti DOCG, IGT Toscana Rosso e IGT Toscana Bianco - Varietà: Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano e Malvasia - Giacitura: 250 metri s.l.m - Allevamento: cordone speronato - Produzione annua: fino a 250.000 bottiglie - Vino prodotto: Chianti DOCG, IGT Toscana Rosso e IGT Toscana Bianco DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO EVO - Superficie: 35 ettari con 9000 alberi - Varietà: Leccino, Moraiolo, Frantoio
Seminativo 79 ha
Noccioleto 4 ha
Pascolo 9 ha

Aeroporti più vicini Pisa 82 km, Firenze 30 km

Share on:
WhatsApp Pinterest Facebook X LinkedIn Email

Tenuta Il Sole con tre piscine, vigneto e uliveto, Montespertoli, Firenze - Toscana

RIF. FIR183

Tenuta Il Sole a Montespertoli, nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri da Firenze. Questa splendida proprietà si estende su 294 ettari di paesaggi mozzafiato, tra dolci colline punteggiate da vigneti di Chianti DOCG, uliveti secolari, boschi di querce e cipressi, offrendo un perfetto connubio tra natura, tradizione e comfort.

La tenuta include una villa storica che costituisce il fulcro dell’intero complesso, circondata da un borgo con edifici agricoli sapientemente ristrutturati, appartamenti e uffici. In aggiunta, un casale indipendente, suddiviso in quattro accoglienti appartamenti, garantisce privacy e flessibilità. Tra i gioielli della proprietà spiccano il fienile rinnovato con piscina privata e una torre panoramica con terrazza che regala una vista spettacolare sulla campagna toscana.

Disposizione:

Villa 1: 600 mq, 1 camera matrimoniale, 3 camere doppie e 2 camere triple. Piscina esclusiva
Villa 2: mq 160, 1 camera matrimoniale e 1 camera doppia. Piscina esclusiva
Appartamento 1, 120 mq: 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 terrazza
Appartamento 2, 160 mq: 1 camera matrimoniale e 2 camere doppie
Appartamento 3, 160 mq: un salotto con caratteristico camino, una sala da pranzo ed una cucina, 2 camere matrimoniali con soppalco, 1 camera doppia
Appartamento 4, 80 mq: salotto con camino, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia
Appartamento 5, 60 mq: salotto con camino, 1 camera matrimoniale, Appartamento 6, 80 mq: 2 camere matrimoniali e 1 camera doppia

Questa esclusiva proprietà è dotata di tre piscine e un campo da tennis, ideali per momenti di relax e svago all’aria aperta. I terreni, ricchi e fertili, sono particolarmente vocati alla produzione agricola: 64 ettari di vigneti (con 15 ettari da ripiantare) coltivati con vitigni pregiati come Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano e Malvasia, capaci di una produzione annua di 3.000 ettolitri di vino (pari a circa 250.000 bottiglie). Accanto ai vigneti, ci sono 35 ettari di uliveti per la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità, oltre a 79 ettari di seminativi, 4 ettari di noccioleto, 9 ettari di pascoli e 103 ettari di boschi, parte di una riserva di caccia consortile di circa 400 ettari che protegge la fauna locale.

Grazie alla sua estensione significativa, alle eccellenti produzioni vinicole e olivicole, agli spazi abitativi ampi e funzionali, e alla strategica posizione vicina a Firenze, Tenuta Il Sole rappresenta un’opportunità d’investimento unica nel mercato immobiliare toscano, ideale per chi cerca una dimora di prestigio con potenzialità agricole e ricreative in un contesto incontaminato e suggestivo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa magnifica proprietà.