Винодельня Вежливого Синьора

Винодельческое хозяйство и агротуризм площадью 25,5 га, включающее виноградники, оливковые рощи и бассейн, в Монтепульчано, Сиена — Тоскана

Арт. MTP253

В одном из самых знаковых винодельческих регионов Тосканы, среди мягких и светлых пейзажей, окружающих Монтепульчано, предлагается комплекс, редкий по своей вместительности и предназначению. Поместье, созданное для объединения виноделия, гостеприимства с особым шармом и ресторанного бизнеса в одном месте. Идеальный проект для тех, кто ищет объект, готовый к немедленному выходу на рынок премиум-винотуризма, с уже обустроенными помещениями для приема гостей, рассказов о местности и продвижения продукции.

Пространства, гостеприимство и впечатления

Комплекс представляет собой гармоничное сочетание зданий, в которых традиционные материалы и современная функциональность естественным образом взаимодействуют друг с другом. Интерьер вызывает ощущение теплой и аутентичной элегантности. Камень, терракота и дерево в помещениях, предназначенными для приема гостей, дегустаций и мероприятий, а также с обширной гостиничной зоной, идеально подходящей для бутик-курорта или высококлассного агротуризма.

• Главная вилла с зонами приема гостей, помещениями для завтраков, винным магазином и залами для дегустаций/мероприятий.
• Гостеприимство, представленное апартаментами, номерами класса «люкс» и люксами, для гибкого и масштабируемого предложения.
• Ресторан с внутренними залами и открытыми площадками, предназначенными для общения, идеально подходящий для ужинов в экзотических местах и торжественных мероприятий.

Винодельня и производство

Производственная составляющая является сильной стороной всего комплекса: действующий винный погреб с техническими и управленческими помещениями, рассчитанными на значительные объемы, а также предлагающий экскурсионный маршрут, согласующийся с историей бренда. Виноградник включает сорта с высокой узнаваемостью и территориальной идентичностью, обладающие идеальным потенциалом для развития или укрепления линеек вин средне-высокого и высокого ценового сегментов.

Производственный винный погреб больших размеров с зонами, предназначенными для переработки, хранения и оперативной поддержки.

Выращиваемые сорта винограда: Санджовезе, Пруньоло Джентиле, Мерло, Верментино.

Ориентировочный объем производства: около 140 000 бутылок в год (в зависимости от технологических регламентов и агрономического управления).

Земельные участки

Усадьба занимает площадь около 25,5 га, большая часть которой засажена виноградниками, а оливковые рощи и пахотные земли дополняют общую картину. Обширная территория позволяет объединить производство, гостеприимство и ландшафт в единую концепцию, подчеркивая привлекательность этого места также с эстетической и фотографической точек зрения — ключевой фактор для рынка роскошных товаров.

Виноградники: около 21,24 га

Оливковые рощи: около 1,25 га

Пахотные земли: около 3 га (примерно)

Открытые пространства и стиль жизни

На открытом воздухе природный ландшафт открывает панорамные виды и создает атмосферу спокойствия. Живописный бассейн с солярием является несомненным преимуществом для гостеприимства: это идеальное место для отдыха, дегустаций на закате и небольших частных мероприятий, что напрямую влияет на восприятие ценности объекта и его способность приносить доход.