Borgo delle Venti Porte
- €2,700,000
Antico borgo colonico in pietra con venti appartamenti, ristorante e piscina nel Chianti
Rif. SIE469
Nel cuore del Chianti senese, dove i filari di vite disegnano le colline come righe di una pagina e gli oliveti si fanno d'argento al primo vento, un antico borgo colonico in pietra conserva intatto il ritmo della campagna toscana. Quattro case, nate per ospitare le famiglie che lavoravano questa terra, si raccolgono oggi attorno a una piscina e a un ristorante, formando una piccola comunità rurale che accoglie ospiti da ogni parte del mondo. Siena è a una ventina di chilometri, eppure qui il tempo si misura ancora con le stagioni della vendemmia.
Un borgo, quattro case
Il complesso si estende per circa 1.540 mq e riunisce venti appartamenti destinati ad agriturismo, distribuiti in quattro edifici in pietra su due livelli. La casa colonica più grande ospita quattro appartamenti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente, per circa 340 mq; poco distante una casa più raccolta accoglie due appartamenti in circa 130 mq. Ogni edificio conserva la muratura a vista, le travi e gli infissi in legno della tradizione, e lascia che la luce del mattino entri dalle finestre aperte sulle vigne.
La corte e la piscina
Il terzo nucleo è il più ampio: nove appartamenti per circa 530 mq, raccolti attorno a una corte lastricata in pietra a cui si accede attraverso un arco. A pochi passi si trovano la piscina di 16 x 8 metri, circondata da prato e alberi d'alto fusto, e il campo da tennis. Un piccolo fabbricato con locale tecnico e due servizi, riparato da un porticato, accompagna le lunghe giornate d'estate trascorse tra l'acqua e l'ombra.
La tavola del borgo
La quarta casa colonica unisce cinque appartamenti per circa 240 mq a un ristorante di circa 230 mq, aperto su un'ampia veranda dove le cene si allungano fino a quando le colline si spengono nel blu della sera. Completano questa parte del borgo una lavanderia di circa 40 mq al servizio dell'attività ricettiva e un piccolo magazzino separato. Nel complesso la struttura conta 25 bagni e riscaldamento autonomo, e si presenta in buono stato, pronta a proseguire la propria vocazione all'accoglienza oppure a diventare una grande dimora di famiglia nel Chianti.
Tra Siena e Firenze
Intorno al borgo il paesaggio è quello che ha reso celebre il Chianti nel mondo: crinali di vigneti, boschi di querce, pievi isolate e strade bianche che salgono verso i castelli del vino. Siena dista circa 20 km, l'aeroporto di Firenze circa 80 km, quello di Pisa circa 120 km e Roma Fiumicino circa 270 km, distanze che rendono la proprietà comoda da raggiungere per una clientela internazionale. La classe energetica è in corso di certificazione.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
