Le Stanze del Settecento
- €360,000
Appartamento con travi, pietra e cotto in un palazzo storico del centro di Cortona
Rif. COR414
Nel cuore del centro storico di Cortona, dove le vie lastricate salgono tra palazzi di pietra e le botteghe aprono le loro porte sulla vita del borgo, un appartamento al secondo piano di un palazzo nobiliare del XVIII secolo custodisce il carattere più autentico della Toscana. Affacciato su una via appartata e silenziosa, a pochi passi dalla piazza principale, vive al ritmo lento della città antica: il suono delle campane al mattino, le voci dei tavoli all'aperto la sera, la luce che scivola sulle facciate color miele.
Gli ambienti
L'appartamento si estende su circa 120 m² commerciali e 105 m² utili. La zona giorno è un unico grande spazio a pianta aperta, dove il salotto e la cucina completamente attrezzata si parlano senza muri, come nelle case di un tempo in cui la tavola era il centro di ogni giornata. La zona notte accoglie due camere matrimoniali e due bagni finestratidalle finiture contemporanee, mentre un soppalco affacciato sul soggiorno offre un luogo raccolto da vivere come studio, angolo di lettura o zona notte aggiuntiva per gli ospiti, già arredato con un divano letto.
La materia della storia
Ciò che rende questa casa unica sono i suoi elementi originali, conservati con cura attraverso i secoli. I soffitti con travi a vista disegnano il ritmo delle stanze, le pareti in pietra viva trattengono il fresco d'estate e il calore delle sere d'inverno, gli infissi in legno e i pavimenti in cotto toscano portano sotto i piedi il colore caldo della terra. L'appartamento è stato ristrutturato con attenzione conservativa, così che il comfort di oggi convive con l'anima settecentesca dell'edificio senza mai sovrastarla.
Una casa pronta da vivere
Il riscaldamento autonomo a gas metano rende la casa indipendente in ogni stagione, e le spese condominiali, di circa 600 € l'anno, restano contenute. L'immobile è libero da subito e si presta tanto a diventare una seconda casa dove tornare ogni anno, quanto a ospitare viaggiatori in cerca di un soggiorno autentico nel cuore della città. La classe energetica è G.
Cortona e i suoi orizzonti
Uscendo di casa, in pochi minuti a piedi si raggiungono le piazze, i musei che raccontano il passato etrusco della città, i ristoranti e le enoteche. Più in là il paesaggio si apre sulla Valdichiana: la stazione di Camucia-Cortona è a circa 5 km, il Lago Trasimeno a 20 km, Arezzo a 30 km e Perugia a 45 km. Siena dista 95 km e Firenze 120 km, abbastanza vicine da poterle visitare in giornata, abbastanza lontane da tornare ogni sera alla quiete delle mura.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
