Casale delle Oche
- €1,250,000
Tenuta toscana restaurata di 290 mq con casa principale, dependance indipendente, terrazza panoramica, uliveto e 5.000 mq recintati nei pressi di Cortona
Rif. COR431
A pochi minuti dalla storica città collinare di Cortona, circondata da campi di grano, girasoli, un uliveto privato e viste panoramiche mozzafiato, il Casale delle Oche è un'elegante tenuta in pietra in cui l'autentica architettura rurale toscana si fonde con uno stile di vita contemporaneo e raffinato. Restaurata con cura e gusto, la proprietà preserva il carattere della tradizione costruttiva locale introducendo al contempo il comfort che ci si aspetta da una residenza di lusso internazionale.
La casa colonica principale
La casa principale di circa 140 mq su due livelli incarna l'essenza dell'elegante vita di campagna toscana. Al piano terra, una spaziosa zona giorno doppia con cucina a pianta aperta crea il cuore conviviale della casa, animato da un camino a legna che costituisce il punto focale architettonico dello spazio. Completano il piano un bagno per gli ospiti, una zona lavanderia privata e locali di servizio.
Al piano superiore, raggiungibile sia dalla scala interna sia dalla loggia toscana originale con ingresso indipendente, la zona notte comprende due suite padronali ciascuna con bagno privato. La loggia si apre su una terrazza panoramica privata, lo scenario ideale per godersi la luce dorata e i tramonti della campagna cortonese.
La dependance indipendente
La casa per gli ospiti di circa 100 mq è progettata per offrire privacy e flessibilità. Dispone di una luminosa zona giorno con cucina su misura, una stufa in ceramica, due camere da letto e due bagni moderni. Questa unità separata conferisce alla tenuta un eccellente potenziale sia per l'ospitalità privata sia per il mercato degli affitti di pregio.
Il terreno e gli spazi esterni
La tenuta è circondata da 5.000 mq di giardini recintati con 32 ulivi e alberi da frutto. L'attuale piscina fuori terra offre un rilassante rifugio estivo, mentre gli spazi esterni presentano un eccellente potenziale per la realizzazione di una piscina a sfioro interrata orientata verso lo skyline di Cortona. Un garage/deposito di 20 mq e un parcheggio privato completano le dotazioni pratiche.
Dotazioni
Aria condizionata, riscaldamento, camino, stufa in maiolica, impianto di irrigazione, garage e parcheggio privato.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
