Tenuta della Sorgente Nascosta
- €980,000
Casale di 550 mq e dependance ricettiva su 5,7 ettari tra vigne e ulivi in Valdichiana
Rif. COR389
Tra le colline morbide della Valdichiana, nel comune di Cortona, una strada privata si allontana dal mondo e sale lentamente tra vigne, ulivi e campi di grano fino a una tenuta di 5,7 ettari. Qui la campagna toscana conserva il suo ritmo antico: la luce scivola sui filari al mattino, il vento muove le spighe nel pomeriggio e la sera il silenzio è rotto soltanto dal canto dei grilli. Due edifici, una grande casa di campagna e una dependance affacciata sulla piscina, raccontano una proprietà pensata per essere vissuta in famiglia e condivisa con chi arriva da lontano.
La casa padronale
L'abitazione principale è una tradizionale casa di campagna toscana di 550 mq, distribuita su due piani e oggi suddivisa in due appartamenti. Una struttura generosa, che si presta a essere riunita in un'unica grande residenza oppure a mantenere due unità indipendenti, per la famiglia allargata o per gli ospiti. Le facciate sono attualmente intonacate: un futuro intervento di recupero potrebbe restituire alla casa il volto in pietra delle origini, quello che il tempo e la luce della Valdichiana sanno rendere caldo come il miele.
La dependance tra il grano e gli ulivi
Poco distante, al centro della proprietà e accanto alla piscina, sorge un secondo edificio di 250 mq, oggi utilizzato come struttura ricettiva. È composto da tre ampi appartamenti, ciascuno con i propri spazi esterni, affacciati su un panorama di campi di grano e oliveti che cambia colore con le stagioni, dal verde tenero della primavera all'oro dell'estate. Qui gli ospiti trovano la loro casa nella casa, con la piscina a pochi passi e il verde tutto intorno.
La terra: vigna, ulivi e seminativo
I 5,7 ettari che circondano gli edifici compongono un piccolo paesaggio agricolo completo: un vigneto, un uliveto e terreni coltivabili che si aprono sulla valle. È una terra da curare e da far fruttare, che regala il vino e l'olio di casa e conserva intatto il disegno della campagna cortonese.
L'acqua della sorgente
Il dettaglio più raro della tenuta si nasconde tra gli alberi: una sorgente d'acqua attraversa un piccolo bosco e alimenta i pozzi della proprietà. Un'acqua viva, che scorre all'ombra delle fronde e rende la tenuta generosa con i suoi giardini e le sue coltivazioni.
Una residenza, un'accoglienza
Con i suoi cinque appartamenti distribuiti tra casa padronale e dependance, la proprietà si presta con la stessa naturalezza a diventare una residenza privata di grande respiro o a proseguire l'attività di accoglienza turistica, unendo il piacere di abitare in campagna a un'opportunità di investimento concreta.
Tra Toscana e Umbria
La tenuta si trova in posizione centrale per raggiungere le principali città d'arte della Toscana e dista pochi chilometri dal confine con l'Umbria. Da qui Cortona, i borghi della Valdichiana e le colline umbre si raggiungono con brevi tragitti in auto, per poi tornare, la sera, alla quiete della strada privata e dei campi.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
