Il Borgo dei Girasoli
- Prezzo su richiesta
Settimane in multiproprietà in un borgo resort affacciato sulla Val d'Orcia, con tutti i servizi del borgo inclusi
Rif. SAN487
Sulle colline di San Casciano dei Bagni, dove le acque termali scaldano la terra da duemila anni e lo sguardo corre libero fino al profilo del Monte Amiata, un piccolo borgo nei toni dell'ocra e del rosa antico si affaccia come una terrazza sulla Val d'Orcia. È un complesso ricettivo di circa 2.800 mq immerso in due ettari di giardini e parco, con un casale padronale, un borgo di appartamenti in stile toscano, due piscine e un ristorante biologico a chilometro zero.
La proposta riguarda la formula in multiproprietà: 19 appartamenti tra bilocali e trilocali, per complessivi 1.070 mq, suddivisi in 988 settimane, di cui 480 settimane di proprietà della struttura oggi disponibili alla vendita. Chi acquista non compra soltanto una casa per una o più settimane l'anno, ma entra a far parte di un borgo vivo, con tutti i servizi di un resort a quattro stelle a sua disposizione.
Non solo una casa: tutto il borgo
Ogni settimana in multiproprietà porta con sé l'intero mondo del borgo. All'arrivo l'appartamento è già pronto, con biancheria e accoglienza curate dalla concierge, mentre pulizie e manutenzione sono gestite dalla struttura. I proprietari hanno accesso al ristorante con tariffe riservate, alle due piscine e al parco, e godono di condizioni preferenziali su passeggiate a cavallo, degustazioni, corsi di cucina e trattamenti benessere. Il vino Orcia DOC e l'olio extravergine dell'azienda agricola biologica, che resta esclusa dalla vendita, possono essere riservati in prevalenza al borgo e ai suoi proprietari. Nelle settimane in cui non si è presenti, la quota può essere affidata alla struttura per la gestione in affitto, trasformando il soggiorno in una piccola rendita.
Il borgo e la sua luce
Vialetti in pietra attraversano prati all'inglese, archi in mattoni incorniciano il cielo e i cipressi segnano il passaggio da una corte all'altra. Gli appartamenti, classificati 4 stelle, si trovano in edifici a due piani con persiane in legno, soffitti a travi e pavimenti in cotto, arredati con mobili d'epoca, specchiere dorate e tessuti dai toni caldi. Ogni unità offre un soggiorno con angolo cottura, camere luminose aperte sulla campagna e bagni rinnovati.
Il borgo conta in tutto 25 appartamenti, 19 in multiproprietà e 6 in piena proprietà, oltre a uffici, lounge, cantina, bottega, laboratorio, lavanderia e locali tecnici, circa 600 mq di spazi di servizio.
Il casale, il ristorante e la terrazza
Il casale padronale, di circa 760 mq, ospita cinque suite, tre camere mansardate e un ristorante di circa 300 mq con cucina professionale, dove sale in mattoni e pietra si riempiono di fiori di campo e la luce del pomeriggio filtra dalle tende di lino. Davanti alla casa una terrazza panoramica di 300 mq si apre sulla valle, il luogo in cui le serate si allungano davanti a un calice di Orcia DOC. Gli attuali titolari restano nel progetto, curando il ristorante e i servizi, a garanzia di continuità e di una cultura dell'ospitalità rara.
Piscine, parco ed esperienze
Due piscine di 13 x 6 m, una con vasca per bambini, si aprono su un giardino recintato, mentre il parco offre aree attrezzate, pergolati e spazi per matrimoni, cerimonie ed eventi. Su prenotazione si raggiungono un centro equestre con istruttori FISE, un campo da tennis polivalente e sentieri che scendono tra boschi e calanchi, dove nelle mattine d'estate i cavalli guadano i ruscelli.
Come funziona la multiproprietà
Ogni quota settimanale dà diritto a vivere un appartamento del borgo per una settimana ogni anno, con la possibilità di acquistare più settimane consecutive o in stagioni diverse. Calendario, durata del diritto, spese di gestione e regolamento comune sono da definire in trattativa.
Il territorio
Le sorgenti termali di San Casciano dei Bagni sono a pochi minuti, così come i borghi della Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO. Il casello A1 Chiusi-Chianciano Terme dista circa 20 km; gli aeroporti più vicini sono Perugia a circa 90 km, Firenze a circa 165 km e Roma Fiumicino a circa 190 km.
Prezzo: su richiesta
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
