La Dimora degli Affreschi
- €800,000
Appartamento storico di 250 mq al secondo piano di un palazzo nobiliare nel centro di Cortona, con affreschi originali, pavimenti in cotto e due camini storici
RIF. COR436
A pochi passi da Piazza del Comune, all'interno di un palazzo nobiliare che conta soltanto tre appartamenti privati, La Dimora degli Affreschi è una residenza storica di pregio nel cuore di Cortona. Con circa 250 mq al secondo piano, l'appartamento conserva le proporzioni, l'eleganza e il carattere architettonico di una dimora toscana autentica: soffitti eccezionalmente alti, pavimenti originali in cotto, affreschi accuratamente riportati alla luce e due camini storici. L'edificio non è gestito come un condominio convenzionale, offrendo ai residenti un senso di privacy e indipendenza che distingue questa proprietà dai complessi residenziali più grandi.
Gli spazi interni
Le otto stanze si caratterizzano per proporzioni imponenti e un'atmosfera che rimane strettamente legata alla storia del palazzo. Il cuore dell'appartamento è costituito da due ampie sale di ricevimento concepite sia per la vita privata che per l'intrattenimento formale. I pavimenti in cotto, gli affreschi storici restaurati e i due camini originali non sono interpretazioni moderne dello stile d'epoca, ma elementi appartenenti alla storia della residenza, con un'identità che nessuna costruzione contemporanea può replicare.
La zona notte
La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni. Una di esse si distingue per un soffitto a volta finemente decorato, che crea uno spazio intimo e di grande rilevanza architettonica, adatto come camera principale o suite privata. Le dimensioni e la disposizione delle camere garantiscono comfort sia per i residenti permanenti che per gli ospiti.
I servizi
L'appartamento dispone di tre bagni, di una cantina privata e di tutti i comfort contemporanei essenziali: aria condizionata e riscaldamento autonomo a gas naturale consentono la fruizione durante tutto l'anno. Le condizioni generali permettono al futuro proprietario di abitare e personalizzare la residenza senza necessità di restauro strutturale.
Flessibilità d'uso
Grazie alle dimensioni generose e alla distribuzione interna, l'appartamento offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una residenza principale affiancata da un alloggio separato, due appartamenti privati o una combinazione tra uso personale e affitto turistico di alto livello: la flessibilità rappresenta un valore aggiunto concreto per chi cerca sia uno stile di vita che un'opportunità di investimento.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
