Casa del Passo Breve
- €189,000
Trilocale ristrutturato al piano terra, a pochi passi dal centro storico di Monte San Savino
Rif. ARZ413
Ci sono borghi toscani che si scoprono lentamente, una loggia alla volta. Monte San Savino è uno di questi: un paese raccolto sul suo colle sopra la Valdichiana, dove i portici rinascimentali e i palazzi in pietra serena raccontano ancora la stagione dei grandi architetti che qui lavorarono. A pochi minuti a piedi da quelle strade, in una via residenziale tranquilla, si trova un appartamento al piano terra che offre la possibilità più semplice e più preziosa: vivere il borgo ogni giorno, tornando la sera in una casa nuova, ordinata e già pronta.
Gli spazi della casa
L'appartamento misura 68 mq commerciali (65 mq utili) ed è un trilocale distribuito con misura. Il soggiorno con angolo cottura è il cuore della casa, il luogo in cui la colazione si allunga e le cene d'estate cominciano presto. Da qui si raggiungono le due camere da letto, entrambe con armadi a muro che liberano gli ambienti, e il bagno finestrato, rinnovato con rivestimenti moderni e sanitari nuovi. Completano la casa un ripostiglio con funzione di lavanderia, una cantina e un posto auto riservato, dettagli che fanno la differenza nella vita quotidiana di un centro storico toscano.
Una casa rinnovata
Costruito nel 2005 e completamente ristrutturato, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto da abitare. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione di nuova installazione; gli infissi antieffrazione e un sistema di allarme con sensori su finestre e tapparelle danno la serenità di poter chiudere la porta e partire, che sia per un fine settimana o per un intero inverno lontano. Il piano terra, senza scale né ascensore da attendere, rende la casa comoda a ogni età. La classe energetica attuale è G (IPE 654,4 kWh/mq anno).
Il borgo e la valle
Uscendo di casa, bastano pochi passi per trovarsi tra le botteghe, i caffè e le piazze di Monte San Savino, con scuole, negozi, supermercati e trasporti a portata di mano. Oltre le mura si apre la Valdichiana, con i suoi campi ordinati, i filari e i casali sparsi, e da qui si raggiungono con facilità Arezzo, a circa 20 km, Cortona, Siena e i borghi del Chianti. Una casa che si presta a diventare prima residenza, rifugio toscano per le vacanze oppure investimento da destinare all'affitto, in un paese vivo tutto l'anno.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
