Palazzo Petrella
- €1,260,000
Appartamento al piano nobile di 205 mq in palazzo storico del centro di Cortona, con due ingressi indipendenti, due camini originali e pavimenti in cotto e parquet a spina di pesce, Via Guelfa
Rif. COR434
Lungo Via Guelfa, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dal Municipio, Palazzo Petrella è una residenza d'eccezione all'interno di uno degli edifici storici più prestigiosi di Cortona. Con circa 205 mq al piano nobile, l'appartamento unisce il carattere di una dimora aristocratica toscana al comfort di un restauro conservativo eseguito con grande sensibilità. L'edificio conserva ancora oggi una straordinaria biblioteca storica contenente codici in pergamena e manoscritti del XV secolo che documentano gli antichi statuti di Cortona, testimonianza del ruolo di primo piano che la famiglia costruttrice del palazzo rivestì nella storia della città. La residenza sorge inoltre accanto al Palazzo Baldelli del XV secolo, Monumento Nazionale, collocando questo indirizzo tra i più significativi dell'intero centro storico cortonese.
L'ingresso e la distribuzione
Un ingresso di rappresentanza conduce all'appartamento. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica particolarmente rara all'interno di un centro storico: una configurazione che offre notevole flessibilità, consentendo alla dimora di ospitare spazi separati per gli ospiti, alloggi privati o uso professionale, o di funzionare come un'unica residenza di prestigio.
I materiali e il restauro
Il restauro conservativo è stato progettato per preservare l'identità originale del palazzo senza alterarne il carattere. I tradizionali pavimenti in cotto sono stati mantenuti e affiancati da un raffinato parquet a spina di pesce in tre varietà di legno, creando un dialogo tra materiali storici e artigianato contemporaneo. Il risultato è una residenza che appare autentica piuttosto che ricostruita.
Le camere da letto e i camini
La camera da letto principale occupa quella che un tempo era un'alcova nobiliare, adattata alla vita contemporanea con una cabina armadio su misura integrata nella pianta originale e un antico camino perfettamente conservato come elemento distintivo. Una seconda camera da letto conserva anch'essa il proprio camino storico. La terza camera da letto completa la zona notte, per un totale di tre camere e tre bagni.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
