Casale Le Ulive
- €1,150,000
Casale ristrutturato con dependance ricettiva, piscina salata, 400 ulivi biologici certificati e classe energetica A, a 5 minuti da Todi
RIF. PER329
Nell'Umbria più autentica, a soli cinque minuti dal centro medievale di Todi e raggiungibile da un breve tratto di strada bianca facilmente percorribile, sorge il Casale Le Ulive — una proprietà rurale di fine Ottocento interamente ristrutturata nel 2004 con interventi profondi su fondamenta, copertura e struttura, oggi portata a un livello di efficienza energetica raro per un immobile di questa tipologia: classe A, con un impianto fotovoltaico da 15 kW, pompa di calore e riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
Il casale principale si sviluppa su due livelli per circa 430 mq complessivi. Al piano terra, una grande cucina con sala da pranzo e dispensa, due spaziosi soggiorni — uno dei quali con camino originale — e un bagno ospiti disegnano una distribuzione ampia e accogliente. Al primo piano, un ulteriore salotto, tre camere da letto con armadi a muro e due bagni completano la residenza privata, che gode di affacci aperti sul paesaggio umbro circostante.
Adiacente al casale principale, una seconda unità — attualmente in uso come casa vacanza con ottimo storico di locazioni — ospita due appartamenti autonomi. Il primo, al piano terra, dispone di cucina con zona pranzo, due camere e due bagni; il secondo, al piano superiore, offre cucina, camera, bagno e una splendida terrazza con vista aperta sulle colline e sul borgo di Monte Castello di Vibio. Una configurazione che si presta tanto alla gestione ricettiva continuativa quanto all'ospitalità di familiari e ospiti in piena autonomia.
La piscina in cemento armato 10×5 m con sistema a sale, realizzata nel 2007, occupa una posizione panoramica nel giardino privato. I circa 4,6 ettari di terreno biologico certificato dal 2004 comprendono circa 400 piante di olivo e vari alberi da frutto, in un contesto naturale produttivo e ben curato che genera reddito agricolo autonomo. La proprietà è dotata di accesso adattato per persone con mobilità ridotta.
Una proprietà eccezionale per chi cerca una residenza privata di pregio con rendita garantita, in una delle zone più amate dell'Umbria, a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Perugia e a circa un'ora e mezza da Roma.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
