Tenuta La Vanvitelliana
- €10,000,000
Tenuta vitivinicola del XVII secolo nel cuore del Chianti Classico, 4.431 mq, 110.000 bottiglie, 2 piscine e 160 ettari biologici certificati, Castellina in Chianti
RIF. CNT383
Nel cuore del Chianti Classico, a 450 metri sul livello del mare in una posizione che abbraccia le colline di Siena e Firenze con sguardo libero, la Tenuta La Vanvitelliana è una delle grandi proprietà vitivinicole toscane nella sua espressione più compiuta: architettura storica, produzione biologica certificata, ospitalità consolidata e un paesaggio agricolo di eccezionale integrità che racconta secoli di coltura e cultura.
Il cuore del complesso è la villa padronale del 1700, ispirata all'architettura vanvitelliana — stile settecentesco di grande rarità nel Chianti, con torre di guardia, colonnati, finestre ad arco e una facciata perfettamente conservata nella sua configurazione originale. Un viale di cipressi introduce al parco paesaggistico che incornicia la villa, con terrazze in stile belvedere, balaustre e colonnati in travertino, fontane e una piscina di 16×8 metri più gradoni romani affacciata sul paesaggio dei vigneti. All'interno tre grandi saloni di rappresentanza — uno con finestre su tre lati — due sale da pranzo, cucina, studio, sala da biliardo e otto camere matrimoniali con bagno privato, tutte nello stile originale settecentesco. Completano la villa una taverna con forno a legna e una cappella cattolica privata consacrata, ancora utilizzata per cerimonie.
Il borgo del XIV secolo — cuore operativo della tenuta — raccoglie attorno a una piazzetta con fontana la cantina di vinificazione da 671 mq, il frantoio da 162 mq, la vinsantaia, la cantina di invecchiamento, la sala degustazione, il negozio aziendale, gli uffici e gli alloggi del personale: un'infrastruttura produttiva completa e pienamente funzionale. Due casali storici del XIV secolo, convertiti in undici appartamenti per la ricezione turistica, accolgono fino a 39 ospiti complessivi con una seconda piscina di 12×3 metri. Una casa colonica da recuperare e un edificio ad uso magazzino e garage completano il quadro edificato.
I 19,4 ettari di vigneto a Chianti Classico DOCG — impianti tra il 1980 e il 2012, cordone speronato a 430 metri di altitudine, mix varietale tradizionale e internazionale guidato dal Sangiovese — producono fino a 110.000 bottiglie all'anno: Chianti Classico, Gran Selezione, Riserva, Vinsanto e Grappa. L'uliveto biologico di 21,2 ettari con 5.500 piante (Frantoio, Moraiolo, Leccino) produce circa 5.000 kg di olio extravergine all'anno. Tutto — vigneti, oliveti, produzione — è certificato 100% biologico. Il lago privato di 3.300 mq, i 105 ettari di bosco, i frutteti e i seminativi completano una proprietà agricola che non lascia nulla di scoperto.
A 7 km da Castellina in Chianti su strada asfaltata, a 60 km da Firenze e a circa 25 km nord di Siena, senza alcun tratto di strada bianca — un vantaggio raro per una tenuta di questa dimensione.
