La Torre sulla Piana
- €350,000
Leopoldina con torre centrale e casa adiacente ai piedi delle colline di Cortona, con giardino e 1,4 ettari di terreno
Rif. COR392
Dove le colline di Cortona scendono dolcemente e lasciano il posto alla piana della Valdichiana, una casa con una torre al centro domina i campi come un piccolo faro di pietra. È una Leopoldina, figlia della grande bonifica che restituì all'agricoltura le antiche paludi della valle, e porta ancora nelle sue linee quell'ordine sobrio ed elegante con cui il Granducato disegnò un intero paesaggio. Alle spalle, la città etrusca sul suo colle; davanti, la luce larga della pianura che al tramonto si accende d'oro.
La villa padronale
La villa, di 265 mq, conserva gli elementi architettonici del periodo della bonifica e il suo tratto più riconoscibile, la torre centrale con tetto a padiglione, che dà alla casa un profilo inconfondibile visto dai campi. Nel corso degli anni l'edificio è stato ristrutturato, e di recente sono stati rinnovati la facciata in pietra a vista e il tetto, così che la casa si presenta con la sua pelle antica ritrovata e protetta.
Gli interni
Al piano abitativo si trova un ampio appartamento raccolto attorno a un grande soggiorno con cucina e camino, il cuore della casa nelle sere d'inverno, con due camere da letto e due bagni. Al piano terra si aprono ampi locali da ristrutturare, oggi adibiti a cantina: spazi generosi che attendono un nuovo progetto, che siano nuove stanze per la famiglia, ambienti per ospiti o una vera zona di accoglienza.
La seconda casa
Accanto alla villa sorge un'altra abitazione di 75 mq, sviluppata interamente al piano terra, con due camere da letto, cucina, due bagni e ripostiglio. Ha un cortile privato tutto suo e un portico utilizzato come garage. La vicinanza alla villa fa sì che i due edifici si prestino a essere uniti, oppure a restare indipendenti, ciascuno con la sua soglia e il suo ritmo.
Il giardino e la terra
Attorno alle case si stende un giardino, il luogo naturale delle colazioni all'aperto e delle lunghe cene d'estate, e oltre il giardino gli appezzamenti di terreno agricolo, per una superficie complessiva di circa 1,4 ettari. Il terreno è pianeggiante, comodo da vivere e da coltivare, con lo sguardo che corre libero fino al profilo delle colline.
Casa di famiglia o accoglienza
Con due abitazioni distinte e i locali del piano terra ancora da disegnare, la proprietà si presta tanto a diventare una residenza permanente quanto un investimento nell'ospitalità turistica, in una delle zone più amate della Toscana, a pochi passi dalle colline di Cortona e dal cuore della Valdichiana.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
