La Pietra e la Luce
- €638,000
Casa in pietra di recente costruzione con ampie vetrate, piscina panoramica e giardino tra gli ulivi
Rif. COR394
Nel verde della campagna cortonese, dove i filari di ulivi scendono dolcemente verso la valle e la sera colora di oro la pietra, sorge una casa di recente costruzione che parla la lingua delle antiche dimore rurali toscane. Le murature in pietra e le proporzioni misurate richiamano la tradizione, mentre le ampie finestre affacciate sul giardino portano dentro la luce e il paesaggio con una sensibilità del tutto contemporanea. Con i suoi 170 mq calpestabili e una vista che si apre ampia sulla campagna, è un rifugio raccolto e appartato, eppure a pochi minuti da tutto ciò che serve.
Il piano terra
Varcata la soglia, un piccolo soggiorno accoglie con discrezione e conduce alla cucina abitabile in mattoni con isola centrale, le cui finestre guardano il patio esterno, così che i gesti quotidiani si accompagnano sempre alla vista del verde. Poco oltre si apre una seconda zona giorno inondata di luce, con camino e ampie vetrate che sciolgono il confine tra dentro e fuori: d'estate il giardino sembra entrare in casa, d'inverno il fuoco raccoglie la vita attorno a sé. Lo stesso piano ospita un'ampia camera matrimoniale con portafinestra, un bagno finestrato e una stanza adiacente oggi adibita a cabina armadio.
Il primo piano
Una graziosa scala conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, e un secondo bagno. Qui la luce del mattino arriva per prima, e la quiete della campagna rende le stanze naturalmente riposanti.
Il giardino e la piscina
La casa è avvolta da un giardino di 3.600 mq, curato con attenzione, dove ulivi, alberi da frutto e aiuole fiorite accompagnano lo scorrere delle stagioni. Sul prato si apre la piscina panoramica ad acqua salata, di 5x10 m con profondità da 1,20 a 2,00 m, uno specchio d'acqua affacciato sul paesaggio dove le giornate estive trovano il loro ritmo più lento. L'intera proprietà è recintata e dispone di un pozzo e di un impianto di irrigazione automatico, che mantengono il verde rigoglioso anche nei mesi più caldi.
Cortona e il cuore dell'Italia centrale
Il centro storico di Cortona dista circa 15 minuti, con le sue piazze medievali e le botteghe sospese sulla Valdichiana. La posizione è centrale rispetto ai borghi più celebri di Toscana e Umbria, e in circa 8 minuti si raggiungono le autostrade e le superstrade verso Firenze, Arezzo, Perugia e il Lago Trasimeno: una campagna vera, che non obbliga mai a rinunciare alla comodità.
Tuscan Soul RE svolge una due diligence tecnica con il tecnico incaricato dalla proprietà, al fine di predisporre una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che manifestano un concreto interesse per la proprietà.
