Villa San Terenziano
- €1,290,000
Villa moderna antisisismica classe B con due piscine, 7 camere, sauna, fotovoltaico e giardino con ulivi, a 15 km da Todi, Umbria
RIF. PER346
Nei pressi del borgo medievale di San Terenziano, con vista aperta sull'antico castello che domina il paesaggio umbro circostante, a soli 15 km da Todi e raggiungibile su asfalto, la Villa San Terenziano è una residenza moderna di pregio costruita nel 2004 con struttura antisismica, che coniuga il comfort di una dimora contemporanea di alto livello con un contesto paesaggistico di rara bellezza.
La villa si sviluppa su tre livelli per circa 460 mq totali. Al piano principale, accessibile dal giardino tramite un'ampia scala, il cuore della casa è il salone loggiato di circa 60 mq con camino, affacciato sulla piscina e sul paesaggio: uno spazio di straordinaria luminosità e proporzioni, che nelle giornate limpide si apre fino all'orizzonte dell'Umbria più autentica. La cucina abitabile attrezzata, quattro camere da letto e tre bagni completano questo livello. Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza panoramica offre riservatezza e vedute privilegiate. Al piano inferiore, un appartamento indipendente completamente autonomo — con cucina, soggiorno, due camere, due bagni e sauna — è ideale per ospiti, personale o per la gestione come unità locativa separata.
Le due piscine costituiscono uno degli elementi più distintivi della proprietà: la prima, a sale, è dedicata al relax e al nuoto in un ambiente naturale e delicato per la pelle; la seconda, a cloro, è concepita per l'attività natatoria e il divertimento. Entrambe sono inserite nel giardino privato di circa 4.800 mq, punteggiato da 36 ulivi in produzione e da cipressi che scandiscono il paesaggio con ritmo tipicamente umbro.
L'efficienza energetica è di livello superiore, attestata dalla classe B: impianto fotovoltaico da 8 kW, pannelli solari per l'acqua calda, caldaia a pellet da 42 kW, riscaldamento a pavimento in tutta la villa e aria condizionata. Il garage doppio di circa 60 mq e ampi spazi di parcheggio esterno completano le dotazioni. La struttura antisismica e la classe energetica B rendono questa villa una delle proposte più solide e sicure del mercato immobiliare umbro di fascia alta.
