Поместье Капальбио

Продается поместье площадью 160 гектаров, занимающееся органическим сельским хозяйством — Капальбио, Гроссето — Тоскана

Арт. CAP111

Поместье Капальбио, расположенное в живописной провинции Гроссето, в Капальбио, занимает площадь в 160 гектаров, из которых 120 гектаров отведено под органическое сельское хозяйство. Среди природных красот поместья особо выделяются 6 гектаров виноградников, на которых выращивается виноград для производства вин категории DOC, а также 3 гектара оливковых рощ. Очаровательное озеро площадью 3 гектара дополняет пейзаж, а остальную часть территории занимают леса, сады и подъездные пути.

Поместье состоит из двух отдельных жилых корпусов.

В первом корпусе расположена великолепная вилла XVII века площадью 1 600 кв. м, включающая два просторных зала, 12 спален и 14 ванных комнат (из них 4 — служебные). Сегодня вилла используется в качестве изысканного отеля.

На нижнем этаже расположены винный погреб с тремя конференц-залами, кинозал и пять ванных комнат, а также спа-центр с турецкой баней, сенсорными душами, зонами отдыха и массажа. Две комнаты для персонала с отдельным входом.

Первый этаж старинного фермерского дома включает просторные кухни, три комнаты, огороженную веранду, четыре ванные комнаты и столовую на 80 гостей, дополненную беседкой площадью 100 кв. м для проведения досуга.

На втором этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями и отдельными ванными комнатами, а также люкс с тремя спальнями и одной ванной комнатой.

Дополняют собственность небольшая церковь, сад площадью в один гектар с бассейном и живописный вид на озеро.

Второй блок, расположенный в 800 метрах от первого, включает в себя очаровательный усадебный дом и современное здание. Исторический усадебный дом располагает 2 гостиными, верандой, кухней, 7 спальнями и 8 ванными комнатами. Современное здание предлагает 3 люкса, каждый из которых оснащен столовой, 1 или 2 спальнями и 1 или 2 ванными комнатами, и простой верандой. Также имеются другие сооружения, предназначенные для обслуживания и ведения сельскохозяйственной деятельности. Кроме того, План максимальной застройки (PMA) предусматривает возможность строительства дополнительных 4500–6000 куб. м.

Этот агротуризм, идеально подходящий для тех, кто ищет спокойствия и природных красот, находится всего в 20 минутах езды от Сатурнии и побережья Арджентарио, в 11 км от Капальбио и в 20 км от Манчано. Таким образом, поместье Капальбио— это идеальное место для уединения на лоне природы и полноценного отдыха.

Земельные участки и сельскохозяйственная деятельность

160 гектаров: 120 гектаров заняты сельскохозяйственными и органическими угодьями, в том числе 8 гектаров люцерны, 6 гектаров виноградников, на которых выращивается виноград для производства вина DOC, 18 гектаров леса, 3 гектара питомника, 5 гектаров оливковых рощ, а остальная часть — смешанные пастбища.