Усадьба «Ла Пьеве деи Кавалли»

Продается каменный дом с 300 плодоносящими оливковыми деревьями и панорамным видом в Читта-делла-Пьеве, Перуджа – Сиена

Код объекта. CDP227

На пологих холмах Умбрии, в непосредственной близости от города Читта-делла-Пьеве с его неподвластным времени шармом, мы предлагаем к продаже каменный дом с аутентичным характером, оснащенный солнечными панелями мощностью 2 кВт, расположенный в тихом ландшафтном окружении с открытым живописным видом. До дома удобно добраться по 1,6 км грунтовой дороги в отличном состоянии — это частный подъезд, который гарантирует уединение, не уступая при этом практичности.

Дом площадью около 207 кв. м, расположенный на трех уровнях, окружен участком площадью 4,3 га: это значительная территория, идеально подходящая для тех, кто стремится к подлинному единению с природой, и, прежде всего, включающая ценный оливковый гай с около 300 деревьями в полном плодоношении, а также пахотные земли и сад.

Интерьеры сохранили очарование традиционной сельской Умбрии: терракотовые полы, потолки с открытыми деревянными балками и окна из массива дерева. Недвижимость требует реконструкции, что открывает возможности для индивидуальной реставрации: от очаровательной частной резиденции до элегантного загородного уединения, вплоть до небольшого гостиничного проекта, отвечающего требованиям рынка элитного жилья, где особое внимание уделяется аутентичности и уединению.

Планировка помещений

Первый этаж: гостиная с дровяной печью, кухня, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната, кладовая

Первый этаж: 2 спальни, 1 ванная комната, кладовая

Цокольный этаж: 3 помещения для хранения (кладовая/склад) и подвал, идеально подходящие для использования в качестве винного погреба, дегустационного зала или будущей зоны велнес после реконструкции

Внешняя территория и пристройка

Снаружи пристройка площадью 30 кв. м (бывшая мастерская по пошиву кожаных изделий/склад), также требующая ремонта, представляет собой интересную дополнительную ценность: она может стать гостевым домиком, кабинетом, помещением для хобби или служебным помещением для обслуживания сада и оливковой рощи.

Земельный участок: небольшое поместье с плодоносящим оливковым садом

4,3 га распределены следующим образом:

• 2,9 га оливковой рощи с примерно 300 деревьями
• 1,4 га пахотных земель
• Сад, обслуживающий усадьбу

Отличная основа для тех, кто ищет недвижимость с «небольшим» сельскохозяйственным уклоном (высококачественное оливковое масло для личного потребления или небольшого производства) и в то же время элегантным жилым пространством.

Настоящая усадьба с каменными постройками, оливковыми деревьями и прекрасным видом, расположенная всего в нескольких минутах езды от одного из самых элегантных городков Умбрии. Да, здания требуют реконструкции, но именно поэтому у них огромный потенциал: приобретая эту недвижимость, вы покупаете не просто квадратные метры, а выгодное расположение, плодоносящий оливковый сад и возможность создать дом по своему вкусу, без компромиссов.