Винодельня Агнезе

Винодельческое хозяйство с усадьбой площадью 48 гектаров, включающее виноградники и оливковую рощу, выставлено на продажу в Монтепульчано, Сиена — Тоскана

Арт. MTP212

В самом сердце подлинной Тосканы, всего в нескольких минутах езды от исторического центра Монтепульчано, выставлено на продажу престижное винодельческое хозяйство, занимающееся органическим производством, расположенное на одном из лучших в Италии участков для выращивания винограда сорта «Вино Нобиле ди Монтепульчано» DOCG.

Участок площадью около 48,5 гектаров раскинулся в окружении пейзажей исключительной красоты и отличается высокой экологической целостностью.

Здание 1: Винодельня площадью 290 м² с крытым пандусом площадью 45 м², дегустационный зал/магазин площадью 255 м², офисы площадью 185 м², подвал с оборудованием для виноделия и выдержки вина площадью 140 м².

Здание 2 (1990-е годы): погреб для выдержки — 252 м² (большие бочки и тонно), помещения для хранения и дозревания вина в бутылках — 236 м², офисные и служебные помещения — 42 м².

Утвержденная пристройка — 420 м².

Здание 3: гараж для тракторов/техники площадью 201 кв. м + помещения для персонала площадью 38 кв. м.

Здание 4 (1700-е годы): трёхэтажное, площадью 296 кв. м, расположено в конце аллеи из кипарисов; предназначено для проживания и личного хранения вещей. Первый этаж — бывшие конюшни, ныне используемые в качестве кладовой; второй этаж — кухня, гостиная, кабинет, ванная комната; третий этаж — ванная комната.

Здание 5 (XIX век, стиль Леопольда): 3 этажа, 446 кв. м. Первый этаж (ранее конюшни) — теперь просторная гостиная/столовая, ванная комната, дровяная печь; второй этаж — кухня, столовая, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Башня «Colombaio/Nido di Colomba» — 12 кв. м.

Усадьба включает в себя более 30 гектаров специализированных виноградников, часть которых входит в зону производства вина «Вино Нобиле ди Монтепульчано».

Виноградники расположены на мергелистых почвах с примесью гравия, подходящих для производства вин с богатой структурой, элегантных и долговечных. На высоте 350–400 м над уровнем моря, с преобладающей южной экспозицией; часть виноградников выращивается по системе «кордоне-спероне», а часть — по системе «Гюйо».

Производство отличается разнообразием и высоким уровнем: помимо Вино Нобиле, здесь производятся Россо ди Монтепульчано, Кьянти DOCG и IGT Тоскана, в том числе супертосканское вино (Санджовезе и Мерло), белое вино IGT и Муффато, предназначенное для сегмента вин для медленного наслаждения.

Сорта винограда: преобладает Санджовезе, а также Мерло, Каберне Совиньон и небольшие участки с отборными белыми сортами; производство ориентировано также на международный рынок.

На территории поместья расположена современная и хорошо оборудованная винодельня, способная производить и выдерживать значительные объемы вина в больших бочках и тонно, а также имеющая потенциал для дальнейшего развития.

Оливковая роща:

Дополняет владение оливковая роща площадью около 4 гектаров (более 1000 деревьев, в основном возрастом свыше 30 лет, сортов Франтойо и Леккино), из плодов которой производится оливковое масло EVO DOP Terre di Siena превосходного качества. В том числе благодаря отжиму в день сбора урожая.

Подробнее