Винодельческое предприятие «Новая Лоза»
- €2,900,000
Биологическое поместье с оборудованным погребом, виноградниками и оливковой рощей – Орбетелло (Марерма, Тоскана)
GRO281
В сердце внутренней части Мареммы, всего в 8 км от моря и примерно в 15 минутах от порта Таламоне, мы предлагаем в продажу биологическое сельскохозяйственное поместье большого шарма и солидности, площадью около 22 гектаров, включая виноградник, оливковую рощу и посевные угодья/пастбища.
Собственность также включает главный дом площадью около 130 кв.м, расположенный на одном уровне, с современной отделкой в теплом и уютном стиле. Внутренние помещения включают три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также зоны общего пользования.
Планировка
Приземный этаж: портик, кухня, гостиная, кабинет, 3 спальни с собственной ванной, кладовая, сарай, помещения погреба/службы, ванная.
Подвал: погреб.
Действующее с 2002 года, имущество пользуется микроклиматом района: полным солнцем и постоянными ветрами, что способствует сельскохозяйственному управлению с минимальным вмешательством, в соответствии с чистой философией производства, уважительной к территории.
Оливковая роща насчитывает около 3200 растений и производит высокоценное биологическое масло IGP Toscano. Винное производство с собственной разливкой и этикетировкой особенно ценит автохтонный сорт Пугнителло, дополненный Верментино и красными сортами ягод.
Сердце операции — подземный погреб площадью около 300 кв.м, современный и полностью оборудованный: выбор подземного расположения обеспечивает стабильную температуру и влажность для оптимального выдерживания. Наверху главное здание размещает жилые и рабочие помещения, защищенные широким портиком, откуда открывается приятный вид на море Таламоне.
Собственность полностью огорожена, хорошо организована и готова к немедленному использованию, с интересными перспективами развития благодаря градостроительным возможностям и рекреационной направленности района.
Виноградник и производство:
Площадь виноградников: 5 га
Сорта/наименования: Пугнителло, Верментино (а также Санджовезе и Мерло)
Распределение: Пугнителло 1,7 га; Верментино 1,8 га; Санджовезе/Мерло 1,5 га
Высота над уровнем моря: около 300 м – экспозиция юг/запад
Почва: глинистая, небольшой уклон
Посадка: 2,8 x 0,8 – Гюiyo – год посадки 2004
Годовое производство:
~8500 бутылок Пугнителло
~9000 бутылок Верментино
~7500 бутылок Санджовезе/Мерло
Производимые этикетки: Пугнителло, Пугнителло Коллекционе, Верментино
Права на перепосадку: да
