В поместье Вито

Продается средневековый поселок между Сан-Джиминьяно (Сиена) и Вольтеррой (Пиза) – Тоскана

Арт. SIE188

Уникальная возможность для развития органического сельскохозяйственного хозяйства: 209 гектаров земли с тремя жилыми комплексами и средневековой деревней, расположенной на фоне увлекательной археологической зоны. Расположенное между Сан-Джиминьяно и Вольтеррой, в непосредственной близости от основных транспортных магистралей, это поместье предлагает исключительный потенциал для тех, кто ищет комплексный проект, сочетающий высококлассное сельское хозяйство и не гостиничное размещение, в самом сердце Тосканы.

Основные характеристики

209 гектаров земли, состоящей из виноградников, оливковых рощ, леса и пахотных земель; часть земельного участка может быть перепрофилирована для расширения площадей под сельскохозяйственные культуры.

Три группы зданий и средневековая деревня площадью около 3,5 гектаров с действующим археологическим памятником.

Средневековый поселок древнего происхождения, стратегически расположенный вдоль Виа Францигена и окруженный крепостными стенами, построенными в 1000 году нашей эры.

Внутри крепостных стен: мельницы с каменными жерновами, фундаменты зданий, остатки складов и печей, цистерна, вмещающая до 60 000 литров воды; церковь Сан-Фредиано и башни крепостной стены.

Престижная трёхэтажная вилла, требующая ремонта, в которую ведёт величественная двойная лестница; она расположена вдоль частной дороги, проходящей через природный заповедник (1,5 км), по которой можно добраться до виллы.

Второй комплекс в лесистой местности, состоящий из главного дома, построенного из камня и кирпича, и 3 пристроек, частично отремонтированный.

Третья группа зданий на северо-западе: центральный усадебный дом, частично отреставрированный, окруженный четырьмя хозяйственными постройками и тенистым двором, в окружении виноградников.

На территории поместья расположено 8 стационарных охотничьих засидок, вписанных в агролесохозяйственный ландшафт.

Почва, урожай и потенциал

Виноградники, предназначенные для производства вина Vernaccia DOCG.

Оливковые рощи для производства высококачественного оливкового масла экстра-класса.

Леса и пахотные земли с возможностью расширения площадей под посевы.

Возможность превратить археологический комплекс и деревню в туристическую достопримечательность международного уровня.

Возможности развития не гостиничного размещения в сочетании с высококачественными сельскохозяйственными услугами.

Идеально подходит для создания комплекса «сельскохозяйственное предприятие + не гостиничные туристические объекты» в регионе, славящемся производством продукции высочайшего качества и привлекающем посетителей со всего мира.

Проекты по реставрации и благоустройству исторических зданий, способные повысить их стоимость и доходность.

Возможности для создания аутентичных туристических впечатлений: дегустации, сельскохозяйственные туры, посещение археологических памятников, гастрономические маршруты.

Почему стоит выбрать эту недвижимость

Отель расположен в стратегически выгодном месте между Сан-Джиминьяно и Вольтеррой, в непосредственной близости от основных туристических достопримечательностей Тосканы.

Уникальный контекст: средневековая деревня, археологическая зона, тысячелетние крепостные стены и исторические памятники, гармонично вписывающиеся в сельскохозяйственный ландшафт.

Урожайные земли, на которых выращивается виноград сорта Верначча DOCG и высококачественные оливки, в сочетании с участками, пригодными для застройки под объекты гостиничного бизнеса.

Если вы задумываетесь об инвестициях в Тоскане, которые сочетают в себе высококачественное сельское хозяйство, сохранение исторического наследия и возможности для развития туристического бизнеса, эта недвижимость — предложение, которое нельзя упустить.