Усадьба «Иль Венто» на озере Тразимено

Каменное поместье с бассейном и видом на озеро, Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа — Умбрия

Код объекта: CDL261

На пологих холмах, обращенных к воде, в уединенном уголке в нескольких минутах езды от Кастильоне-дель-Лаго, расположена усадьба, которая сразу же привлекает внимание своей атмосферой и целостностью. Старинный камням дом в умбрийском стиле, идеально отреставрированный, с панорамным бассейном, ухоженным парком и сельскохозяйственными угодьями, придающими ландшафту особый колорит и индивидуальность.

Здесь создается ощущение небольшого частного поместья: зеленые аллеи, открытые виды на озеро, зоны, предназначенные для отдыха и общения. Сад плавно спускается к воде и, помимо бассейна, включает в себя игровую площадку и площадку для игры в бочче: простые, но ценные детали, которые превращают повседневность в незабываемый опыт и делают эту недвижимость идеальным местом для стильной жизни в сельской местности в любое время года.

Комплекс состоит из двух основных корпусов, оба из камня, что придает ему солидный и гибкий облик. Главный дом (общая площадь около 380 кв. м, включая погреба) занимает два уровня и состоит из четырех независимых квартир, а также смотровой башни, которая придает ему характер и открывает уникальный вид. Завершает комплекс погреб, спроектированный также как представительное помещение: дегустационный зал с камином, подсобные помещения и зона, предназначенная для хранения и выдержки вина.

Рядом расположена пристройка площадью 180 кв. м на двух уровнях: на первом этаже находится квартира площадью около 90 кв. м с верандой, а подвал площадью ещё 90 кв. м предназначен для хранения: это идеальные помещения для управления, складирования или технических нужд, с возможностью обустройства крытой парковочной зоны в подвале.

Весь комплекс был отремонтирован после 1997 года с учетом сейсмостойких требований, а крыша была переделана и утеплена в 2004 году: все это гарантирует прочность и спокойствие тем, кто приобретает этот исторический особняк.

Сердцем открытой зоны является бассейн размером 8 x 16 м, расположенный в панорамном месте, с оригинальной круговой лестницей для входа и гидромассажем. Вокруг него ухоженные лужайки и зеленые насаждения создают атмосферу загородной виллы, идеально подходящей для отдыха и развлечений.

Помимо парка, прилегающего к зданиям, в состав собственности входит около 5 гектаров сельскохозяйственных земель, разделенных на три участка, с оливковыми рощами и виноградниками: один участок, расположенный на небольшом расстоянии (около 70 м, не граничащий с основным участком), с 7 000 кв. м виноградника и 60 оливковыми деревьями, а также дополнительные участки с 3 000 кв. м виноградника, требующего восстановления, 199 оливковых деревьев и участки пахотных земель между рядами. Для орошения имеются 3 колодца.

Усадьба «Иль Венто» на озере Тразимено идеально подходит для тех, кто ищет представительную резиденцию с помещениями для гостей, дом для проживания нескольких семей или уже готовый к использованию объект. Но, прежде всего, это недвижимость, которая дарит нечто редкое: ощущение целостного, гармоничного места с прекрасным видом, землей и аутентичной архитектурой — именно тот тип дома, который, увидев однажды, запоминается навсегда.