Усадьба «Анима и Куерча»

Усадьба с органической фермой площадью около 33 гектаров, оснащенная современной маслобойней, предлагающая услуги глэмпинга и сельского туризма в Маремме — Тоскана

Код объекта GRO191

В самом сердце холмистой местности, хозяйство занимает площадь в 33 гектара с возможностью расширения. Территория состоит из многолетних оливковых рощ и пахотных земель, дополненных лесными массивами и кустарниками. Уже на протяжении многих лет здесь практикуется органическое земледелие; оливковые рощи в основном специализированы и включают в себя столетнюю рощу сорта «Сеггианезе», находящуюся в полном производстве. Два прилегающих друг к другу участка, соединенных межхозяйственной дорогой, образуют прочную и расширяемую сельскохозяйственную структуру.

Архитектурное наследие рассказывает о своей величественной истории:

Главный дом: сельское здание, построенное во второй половине XIX века, которое впоследствии было преобразовано в двухэтажную усадьбу площадью около 270 кв. м,

Гостевой дом — трехкомнатная квартира площадью 100 кв. м, которая была расширена и полностью перестроена с сохранением лишь внешних стен; в ней имеются две спальни с двуспальными кроватями, две просторные ванные комнаты, кухня открытой планировки, гостиная и беседка на улице.

Пристройка, служащая складом/выставочным залом: площадью 140–160 кв. м, которая была полностью и качественно отремонтирована и может быть немедленно переоборудована под жилые помещения.

Сельскохозяйственный туннель площадью 200 кв. м.

Зона глэмпинга:

На территории, где предусмотрено 12 стоянок, сегодня расположены четыре домика (на 4+1 человек) и два домика на два человека, что в сумме составляет 24 спальных места.

Объект дополняет просторный бассейн, расположенный в центре комплекса.

В период с 2019 по 2020 год в ходе ремонтных работ были обновлены крыши, теплоизоляция и инженерные системы, включая систему отопления на сжиженном нефтяном газе, теплые полы, конденсационные котлы и солнечные тепловые системы;

В пристройке, используемой в качестве склада, размещена фотоэлектрическая установка мощностью 19,8 кВт (март 2025 г.) с аккумуляторными батареями мощностью 10 кВт, обеспечивающими энергетическую самодостаточность. В сельскохозяйственной пристройке площадью 110 м², предназначенной для работы маслобойни, размещена современная установка для механической холодной переработки оливок в контролируемой атмосфере. Она позволяет производить масло высокого качества с помощью передового оборудования.

В дополнение к этому на территории хозяйства имеются два артезианских колодца глубиной около 70 метров, римский колодец и водохранилище, которые обеспечивают запасы воды для орошения и полива зеленых насаждений.

В ведении хозяйства особое внимание уделяется биоразнообразию и традициям: усадьба расположена на территории обширного охотничьего заповедника, что дает гостям возможность принять участие в охоте и заняться активным отдыхом на свежем воздухе в эксклюзивной обстановке. Для дальнейшего развития предусмотрены значительные возможности расширения: в настоящее время ведутся переговоры о приобретении около 50 гектаров дополнительных пахотных земель и прилегающих лесных участков, а также планируется строительство складских помещений площадью более 300 кв. м. В финансовой сфере предприятие уже задействовало меры в рамках Программы развития сельских районов (PSR) на сумму около 120 000 евро с 70-процентным безвозвратным финансированием и участвует в конкурсе SRD01, направленном на повышение конкурентоспособности сельскохозяйственных предприятий. Кроме того, в ближайшее время планируется реализация новых инициатив по расширению маслобойни и строительству инвентарного склада.

Кроме того, можно рассмотреть варианты продажи по схеме «аренда с правом выкупа», чтобы упростить сделку. Примечание о престиже: в 2021 году компания приняла участие и победила в телепередаче «Quattro Hotel», которую вел известный шеф-повар Бруно Барбьери, что сегодня повышает её узнаваемость на рынке. Это уникальное предложение для тех, кто ищет комплексный проект в сфере органического сельского хозяйства с современной маслобойней, налаженным туристическим обслуживанием и широкими перспективами развития.