Усадьба Санджовезе

Усадьба с 40 гектарами земли, включающей оливковую рощу и виноградник, в Сан-Квирико-д'Орча, Сиена – Тоскана

Код: VAL252

В том месте, где Тоскана становится легендой, среди пологих холмов, кипарисов и деревень, застывших во времени. Это поместье воплощает в себе уютную, аутентичную и уединенную атмосферу Валь-д'Орча. В нескольких минутах езды от Сан-Квирико-д'Орча, с открытыми видами на Пьенцу и одними из самых знаковых пейзажей Италии. Мы предлагаем к продаже очаровательный загородный комплекс, состоящий из двух усадебных домов, расположенных на земельном участке редкой площади.

Сердцем поместья является исторический каменный и кирпичный дом, построенный в 1800 году. Некогда служивший сельской обителью монахов-капуцинов  история, которая до сих пор ощущается в пространстве, пропорциях и материалах. В настоящее время он используется для гостиничного бизнеса. Рядом находится второе здание 1950-х годов, в котором расположена частная резиденция: две взаимодополняющие части, идеально подходящие для тех, кто желает наслаждаться уединением на территории поместья, сохраняя при этом его гостеприимный характер.

Вокруг зданий раскинулась частная территория площадью около 8 000 кв. м, создавая эксклюзивный микрокосм, наполненный тишиной, светом и панорамными видами. Общая площадь зданий составляет около 550 кв. м, включая просторные подсобные помещения, предназначенные для ведения сельскохозяйственной деятельности и управления комплексом.

Дополнительным преимуществом здесь является земля. Около 40 гектаров, включая органический оливковый сад (685 деревьев) и виноградник, предназначенный для производства Санджовезе (ориентировочный урожай около 25 центнеров в год).  Также участки под пашню. Редкий объект, идеально подходящий для тех, кто мечтает о настоящем тосканском поместье: уединенном, продуктивном, элегантном, с потенциалом для развития и повышения стоимости.

Полное оснащение для ведения сельскохозяйственной деятельности и управления объектом: ангар-склад (около 200 кв. м), помещение для розлива, три погреба, склады и кладовые, помещение для печи; вспомогательные помещения общей площадью около 120 кв. м, навес (около 80 кв. м), дополнительный склад (около 138 кв. м) и курятник (около 30 кв. м).

Реконструкция, проведенная в 90-е годы, сохранила традиционный архитектурный стиль: терракотовая плитка, кирпичные арки, открытая каменная кладка, камины в некоторых помещениях. А также эмоциональная изюминка дома: лоджия/веранда на втором этаже — пространство, где можно наслаждаться жизнью в неспешном ритме, откуда долина Валь-д’Орча каждый день открывается как новая картина.

Внутренняя планировка:

Частная резиденция

Первый этаж: портик, кладовая, прачечная, котельная

Первый этаж: гостиная, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, прихожая, кладовая, чердак, лоджия/веранда

Гостевой комплекс (первый этаж)

Квартира 1: прихожая, кухня, спальня, ванная комната, кладовая

Квартира 2: прихожая, спальня с двуспальной кроватью, одноместная спальня, ванная комната

Люкс 1: спальня с двуспальной кроватью, ванная комната

Люкс 2: спальня на 3 человека, ванная комната

Помещения общественного питания: кухня, обеденный зал, ванная комната

Расположение объекта является дополнительным преимуществом: за несколько минут можно добраться до Баньо-Виньони, Баньи-Сан-Филиппо и Сан-Кашано-деи-Баньи, а также до гастрономических и культурных центров Монтепульчано, Монтальчино и Монте-Амиата. Идеальное место для тех, кто ищет престижную недвижимость, объект для инвестиций в сфере гостеприимства или семейную резиденцию в одном из самых желанных районов мира.