Охотничья Усадьба

Продается органическая ферма с охотничьим угодьем в Гроссето, Маремма — Тоскана

Арт. GRO117

В Гроссето, в тосканской Маремме, продается престижное сертифицированное органическое сельскохозяйственное поместье площадью 490 гектаров с исторической усадьбой XIX века, частным охотничьим заповедником, вековым оливковым гаем и органическим овцеводческим хозяйством. Это уголок практически нетронутой природы, где преобладают красота и разнообразие ландшафта. Здесь вы почувствуете подлинную атмосферу Мареммы, которая отличается густыми лесами, охотой, сельскохозяйственными угодьями и захватывающими дух пейзажами.

В имения входят более чем 490 гектарами земель, большая часть которых отведена под органическое земледелие и сертифицированное животноводство. Фермерское хозяйство также располагает охотничьим заповедником, в котором обитают различные виды дичи, такие как кабаны, косули, зайцы, фазаны, куропатки и горлицы. Умеренный климат, органическое земледелие, а также наличие ручья и природных источников создают благоприятную и богатую ресурсами среду для дикой природы. Здесь также имеется множество природных водоемов, известных как «троскони», где животные пьют воду и которые служат местами отдыха для перелетных птиц.

Сердцем поместья является очаровательная деревня XIX века, включающая в себя ферму с усадьбой, частную часовню, старинную школу и различные хозяйственные постройки. Отсюда открываются потрясающие панорамные виды, простирающиеся до самого горизонта. На расстоянии от 700 метров до одной мили расположены еще шесть отдельно стоящих фермерских домов, готовых к реконструкции и преобразованию в квартиры, виллы или элегантные резиденции для туристов.

Эта уникальная ферма предлагает бесчисленные возможности для развития как в сфере туризма, так и в области животноводства, в том числе коновладения, а также в сфере органического земледелия.

Историческая деревня и усадьбы поместья

Описание зданий (общая площадь зданий — 6 432 кв. м)

1. Усадьба (главный дом + 6 пристроек) общей площадью 3 200 кв. м

Усадьба фермы (A):
Площадью около 1 340 кв. м, расположенная на трёх этажах, а также полуподземные подвалы; первый этаж состоит из помещения, используемого под офис, и нескольких помещений, предназначенных для хранения сельскохозяйственной продукции. Второй и третий этажи используются в жилищных целях.

Недвижимость (B):
Разделена на четыре части, одна из которых используется под мастерскую, а остальные — под склад/гараж для сельскохозяйственной техники.

Недвижимость (C):
Состоит из одного помещения, используемого под склад/гараж для сельскохозяйственного инвентаря.


Недвижимость (D):
Состоит из жилых помещений на двух этажах, а также помещения, используемого под склад/гараж для сельскохозяйственной техники.


Недвижимость (E):
Представляет собой освященную часовню.

Недвижимость (F):
Представляет собой сарай. Две смежные единицы недвижимости (G) располагаются на двух уровнях.

Недвижимость (H):
Представляет собой железобетонное сооружение, используемое в качестве овчарни.

Недвижимость (I):
Представляет собой небольшое здание, используемое в качестве помещения для хранения сельскохозяйственного оборудования.

2. Усадьба «Ла Форначе» (главный дом + хозяйственные постройки) 

Примерно в 250 м от комплекса «Фаттория», общая площадь 542 кв. м

Казале (A):
Площадью около 230 кв. м на одном этаже; построено в конце XVIII века из каменной кладки с открытой поверхностью.

«Ла Капанна» (A1):
Площадью около 75 кв. м на одном уровне.


«Ла Веккья Скуола» (B)
Построено в середине 1900-х годов из кирпича и бетона, переоборудовано под жилье площадью около 150 кв. м на одном этаже.


«Ла Сталла» (C):
Площадью около 42 кв. м; построено в начале XIX века из камня с открытой кладкой.

3. Поместье «Ла Пассонаия» (Казале)

Примерно в 1,7 км по прямой от комплекса «Фаттория»

Заброшенный усадебный дом площадью около 740 кв. м, построенный в начале XIX века из каменной кладки с открытой поверхностью, расположенный на высоком холме и открывающий вид на всю долину

Подробнее