Поместье «Иль Патриарка»

Продается роскошный особняк с энергоэффективной системой и панорамным видом на Маремму и Валь-д’Орча в Роккастраде, провинция Гроссето, Тоскана

Арт. GRO158

Поместье «Иль Патриарка» — это элегантный загородный дом, расположенный в коммуне Роккастрада, в живописном месте на холме, откуда открывается потрясающий панорамный вид на Маремму и на живописную часть долины Валь-д’Орча.

Этот загородный дом находится всего в 4 км от центра Роккастрады и в 25 минутах езды от знаменитых винодельческих районов Брунелло-ди-Монтальчино и Валь-д’Орча.

Усадьба занимает 5 гектаров разнообразной территории:

Пахотные земли, органические виноградники сортов Санджовезе и Чильеоло. 250 оливковых деревьев, фруктовые сады, каштановые и ореховые рощи. Также великолепный лес из вековых деревьев. Производимое на месте органическое вино и оливковое масло славятся своим высоким качеством.

На территории поместья имеются два колодца для орошения, а вилла снабжается питьевой водой из акведука реки Фора.

Здание оснащено современной фотоэлектрической установкой мощностью 12 кВт, которая питает систему воздушного отопления и охлаждения. Гарантированы все удобства проживания, включая современную систему видеонаблюдения с камерами.

Поместье «Иль Патриарка» это площадь 280 кв. м, дополненная просторным открытым патио площадью 35 кв. м. Панорамный переливной бассейн размером 3×10 метров с облицовкой из серого камня. Примыкающее техническое помещение, также выполненное из камня, занимает площадь около 12 кв. м. На первом этаже располагается большое открытое пространство с каменной кухней, обеденной зоной и гостиной с каменным камином, создающим яркий визуальный эффект. Дизайнерская лестница из дерева и железа ведет на второй этаж, где находятся три просторные спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой.

На цокольном этаже располагается просторный погреб, идеально подходящий для хранения тосканских вин, колбасных изделий и сыров, а также дополнительное подсобное помещение. По желанию заказчика в этой зоне можно обустроить тренажерный зал с прилегающим спа-салоном, в который ведет живописная наружная лестница, отделанная старинной тосканской терракотой.

Поместье «Иль Патриарка» гарантирует абсолютную уединенность и расположена на территории охраняемого природного заповедника. Кроме того, вилла украшена историческим памятником под названием «La Sughera». Этот элегантный объект недвижимости продается полностью меблированным, готовым к проживанию по схеме «под ключ».

Расположена на территории природного заповедника, что гарантирует полную уединенность.