Вилла Пинтуриккьо

Вилла с гротесками, панорамным садом, лимонником и маслобойней, требующая ремонта, продается в Раполано-Терме, Сиена – Тоскана

Код объекта SIE207

В укреплённом поселке Армайоло, расположенном в коммуне Раполано-Терме (провинция Сиена), всего в нескольких минутах езды от термальных источников и в стратегически выгодном месте между Крете-Сенези, Вальдикианой и Валь-д’Орча, выставлен на продажу впечатляющий комплекс недвижимости: вилла XVI века с панорамным садом, лимонником и старинной маслобойней.

Этот объект сразу же привлекает внимание своей впечатляющей внешностью. Вилла, имеющая правильную планировку, занимает три этажа плюс чердак. Отличается элегантным фасадом в хорошем состоянии с розовой штукатуркой и выстроенными в одну линию окнами с декоративными перемычками. Оттуда открывается вид на долину и деревушку. Это благородное здание идеально подходит для престижного жилого проекта или высококлассного гостиничного комплекса.

Внутри здания прослеживаются характерные черты: в хозяинских комнатах сохранились росписи с гротесками, геометрическими орнаментами и мифологическими мотивами на стенах и потолках, которые свидетельствуют об аристократическом происхождении усадьбы. Помещения, когда-то предназначенные для прислуги, дополняют планировку и расширяют возможности проектирования. Конструкция здания выглядит прочной и не требует значительных строительных работ. Интерьер, напротив, нуждаются в обновлении и индивидуальной переработке, что делает объект идеальным для реставрации по индивидуальному проекту, уважающей исторический облик, но отвечающей современным стандартам.

Вход со стороны сада является одним из самых живописных мест: двойная лестница с балюстрадами ведёт к входу, украшенному коваными воротами. В отделке по периметру использованы местные материалы, в том числе травертин — камень, характерный для этого региона. Сад, выходящий на юг и отличающийся хорошим освещением, достаточно просторен, чтобы разместить бассейн с зоной для загара, а также пространства, предназначенные для отдыха и обслуживания. Это повысит доходность объекта в случае реализации проекта в сфере туризма и гостиничного бизнеса.

Лимонная беседка (около 70 кв. м) представляет собой уникальное высокое и просторное помещение с колоннами, бочкообразными сводами и полом из травертина. Недавно она использовалась в качестве бара. В настоящее время требует в основном косметического ремонта и сохраняет хорошую функциональность благодаря широким окнам, выходящим на юг.

Маслобойня (около 370 кв. м на трех уровнях, включая подвал) требует полной реконструкции: ее площадь и объемы позволяют преобразовать ее в пристройку, вторую резиденцию, оздоровительную зону, общие помещения или жилые единицы, в зависимости от ваших планов.

Уникальное предложение для тех, кто ищет историческую недвижимость в Тоскане с просторными помещениями и в действительно удобном месте: аутентичная деревня, живописные виды, близлежащие удобства и удобное транспортное сообщение с основными магистралями провинции Сиена.

Планировка:

Вилла площадью 1550 кв.
м. Первый этаж: 13 помещений (склады, кладовые, погреба)
Второй этаж: 13 помещений (прихожая, 2 кабинета, столовая, кабинет, гардеробная, 3 спальни, пекарня, внутренний двор, терраса)
Третий этаж: 18 помещений (кухня, столовая, кладовая, 6 спален, подсобное помещение, кабинет)
Третий этаж: 11 помещений (7 спален, кабинет, кладовая, прихожая)
Лимонная беседка площадью 70 кв. м: одно помещение + санузел для людей с ограниченными возможностями и туалет, соответствующий нормам
Маслобойня площадью 370 кв. м на 3 уровнях (один из которых — цокольный): 8 просторных помещений + кладовые, гараж и прихожие; требует ремонта.